Няма пречка договорът за наем да е сключен с един от съсобствениците. Счетоводителите трябва да познават поне основните моменти на Закона за собствеността и ЗЗД.

Какво знаят счетоводителите не е по темата.
Уточнете, ако обичате, какво препоръчвате на СтефкаМ - договорът да се сключи само с майката и само тя да декларира доход?

Когато наемател не си е платил наема ..включвам ли дължимото в декл.по чл. 55...или си плащам данъка само върху получените суми..

Декл. по чл. 55 е декларация по ЗДДФЛ.
Физическите лица заплащат данъци само върху получени доходи.
Придобиване на доходи
Чл. 11. (1) Ако не е предвидено друго в този закон, доходът се смята за придобит на датата на:
1. плащането - при плащане в брой;
2. заверяването на сметката на получателя на дохода или получаването на чека - при безналично плащане;
3. получаването на престацията - за непаричен доход.

Да, правилно се ориентирате. Заплащането за ореховата градина има характер на рента. Така е по Евростат. Там наблюдават цената на пет категории земеделска земя, дефинирани по начина на трайното й използване: ниви, овощни градини, лозя, естествени ливади и мери и пасища. Това са основните категории земя в България, които се посочват в документите при сключване на сделки за продажба или на договори за наем/аренда на земеделска земя. За осигуряване на съответствие с методологията на Евростат естествените ливади и мерите и пасищата са обединени в обща категория - постоянно затревени площи, за която е изчислена обща средна цена.
Ореховата градина е овощна градина.

 

Здравейте! При издадена фактура от гръцка фирма на 06.06.2016 и получена стока 08,06,2016 год. Протокола по чл.117 би трябвало да се издаде до 23.06.2016 год. нали така?

Искам да попитам защо така категорично сте решили да си самоначислите ДДС, след като вече стоката е обложена с данък и във фактурата не фигурира обратно начисляване. А от немска страна ще го включат ли във VIES? Или ще си го отчетат в дневник продажби?

Да ги предостави на заем с договор за заем и с пазарна лихва (и 4 % годишна лихва вършат работа). Ще ги предостави в брой. Оформяте получаването на парите с ПКО.

Неясно сте задали въпроса.
Щом получавате фактура с начислен ДДС, обаче, няма основания за самоначисляване.
И няма протокол по чл. 177 

Здравейте,
Няма основание за регистрация по чл. 97а от ЗДДС, защото:
1. Хотелската услуга, по която сте получатели е с място на изпълнение на съответната държава и там ще Ви бъде издадена фактура с начислен данък.
2. Лекцията, която ще проведете тук на слушателите от чуждестранни фирми ще се определи
- ако е предоставена на ДЗЛ, по чл. 21, ал. 4, т. 3 и ще е мястото на изпълнение в Българияп
- ако е предоставена на ДНЗЛ - физически лица, неизвъшващи независима икономическа дейност, пак ще е с място на изпълнение в България съгласно текста на чл. 21, ал. 4, т. 4, буква "а"

Това не са достатъчни параметри, за да получите еднозначен отговор.
Зависи и каква е дейността на фирмата.

И аз да попитам - до какъв размер максимално трябва да бъдат PDF файловете за търговския регистър?

До 4 МВ

Според мен няма логика да отнасяте разхода за лихви за бъдещи периоди.
Те са текущ разход и срещу него не се знае дали ще имате приход.
Ако например отткраднат активите...  нищо няма да продадете.

Защо да не може?
Когато "счетовдни услуги" не е конкретизирано, се явява родово понятие по отношение на "организиране на счетоводно отчитане и съставяне на финансови отчети".

Изпускате пълномощното, ако не сте търговеца.
И как ще го изпратите по ел. път, ако не Ви се отваря сайта?!

Например:

1. Приемаме, че имате материал по с/ка 302
- за дадения на изпълнителя съставяте протокол за предаване и го завеждате в отделна аналитична подсметка
Дт 302 за ишлеме / Кт 302

2. Получавате фактура за услуга от фирмата изпълнител:
Дт 602 / Кт 401

3. Връщат ви част от материала, а друга е използвана в производството. Със складова заприхождавате заведените изделия, а от рецептата ишлеме получавате инормация за изразходвания материал.
- отчитате използвания материал
Дт 601 / Кт 302 за ишлеме
- остатъкът от материал, който е останал неизползван записвате обратно
Дт 302 / Кт 302 за ишлеме

4. Формирате разходите за производството:
Дт 611 / Кт 601; Кт 602

5. Заприхождавате готовото изделие:
Дт 303 / Кт 611

От тук нататък е обичайното.
Главното е да се отрази фактът, че материалът не става собственост на изпълнителя (той го води по задбалансови сметки), а остава Ваш.

Съгласна съм за статията
От практиката съм установила, че не може да има общо правило за счетоводното отразяване на ОПС, защото начините му на придобиване са различни и начините му на включване в стопанския оборот - също. Всеки конкретен случай изисква отделен подход.
По въпроса за евентуално следващо строителство върху вече отчетено ОПС мисля, че то няма как да се включи в стойността на следващата сграда. Първо, вече е отчетено като разход за построяване на първата сграда и, второ, няма как да предвидим при момента на отчитане тези бъдещи варианти. Счетоводството отразява приходите и разходите хронологично в момента на случването им.
Но това са мои разсъждения.
Може да има вече разработки по подобни теми от експерти.

Здравей, delphine
Не става ясно от въпроса ти дали е придобито чрез покупка или ще има някаква замяна срещу застроена площ.

Ако е чрез покупка зависи в кой период ще започне изграждането на строежа.
- при положение, че сега започват да строят, може да го отнесеш в "Други разходи" например и после в "Разходи за основна дейност" (аз водя аналитичности по обекти) или в "Разходи за придобиване на ДМА".
- при положение, че през този период няма да започва строителството е предпазливо да го отнесеш по с/ка "Нефинансови разходи за бъдещи периоди"

Същото е и при замяна, но не кредитираш "Доставчици" и/или "Парични средства", а "Клиенти по аванси".
Не забравяй да проследиш, че при замяната имаш бартерна сделка със съответните последици по ЗДДС (облагаема)

Иначе, ОПС е освободено до получаването на разрешението за строеж.

да, но при една евентуална дан.проверка няма ли да е проблем, че е транспортирана стоката с наш транспорт , а във фактурата не е упоменато транспорт , а само цената на стоката?

Това не е данъчен проблем, а счетоводен.
Ако доставчикът изписва стока, в чиято цена включва и транспорта, не отразява правилно разхода за транспорт.

Няма нужда от писмо.
Достатъчно е да включите в следващ месец, както казвате, сгрешената фактура с минус и вярната с плюс

Щом ще се публикува по новия закон е ясно написано, че ГФО на всички предприятия се състои от най-малко баланс, ОПР и приложение /чл. 29, ал. 1/. Обаче, чл. 29 ал. 4 дава право на микропредприятията да съставят само баланс и ОПР.

По новия закон са сроковете, а по стария - редът, съдържанието, критериите за категориите предприятия.

От отменения ЗСч.:
Чл. 26. (1) Съставните части на годишния финансов отчет са: счетоводен баланс, отчет за приходите и разходите, отчет за паричните потоци, отчет за собствения капитал и приложение.
........................ ........................ ...
(5) (Нова - ДВ, бр. 94 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г.) (*) Предприятията, прилагащи облекчена форма на финансова отчетност, които изготвят и представят годишния си финансов отчет на базата на Националните стандарти за финансови отчети за малки и средни предприятия, могат да не изготвят отчет за паричните потоци и отчет за собствения капитал.

Т.е и по стария закон има категория предприятия, която може да се ограничи само с Баланс и ОПР.

Кои са тези предприятия е разписано в ДР към отменения ЗСч:
§ 1. По смисъла на този закон:
........................ .......
15. (нова - ДВ, бр. 96 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г., изм. - ДВ, бр. 102 от 2005 г., в сила от 20.12.2005 г., изм. - ДВ, бр. 105 от 2006 г., в сила от 01.01.2007 г.) "Предприятия, прилагащи облекчена форма на финансова отчетност" са предприятията, които в текущата или в предходната година не надвишават показателите на два от следните критерии:
1. балансова стойност на активите към 31 декември - 1,5 млн. лв.;
2. нетни приходи от продажби за годината - 2,5 млн. лв.;
3. средна численост на персонала за годината - 50 души.
При определяне статута на едно новообразувано предприятие, като прилагащо облекчена форма на финансова отчетност, се вземат стойностите на тези критерии само за годината на възникване.

Може като упълномощено лице.