Продажба на ДМА -магазин и офис

21.05.2014, 21:06 4647 2

21.05.2014, 21:06
Публикации: 44 / 0
Моля за помощ.
Продаваме магазин и офис - закупени през 2007г., който има натрупана амортизация за 6г.
Фирмата ни е регистрирана по ЗДДС.
Закупени за 180хл +36 ДДС ,сега се продава за 120 хл. под балансовата стойност-/цените са спаднали/

Можем ли да го продадем БЕЗ ДДС съгл.чл.45 (3) от ЗДДС?
Брокерката казва ,че е ползван 60 месеца и  такава била практиката да се възползват от избора на чл.45/3/.
Аз се притеснявам дали трябва ли да се прави корекция съгл чл.79 ал.1
И ако се начислява ДДС на балансовата стойност ли трябва ?
#1 | 22.05.2014, 07:00
Публикации: 6403 / 1129
Няма ограничение да продадете сградата по пазарна цена, нито това да стане без начисляване на ДДС по чл. 45, ал. 3 от ЗДДС, като се възползвате от правото на избор на доставчика по чл. 45, ал. 7 от ЗДДС.

Трябва да направите корекция на ползван данъчен кредит, но не по чл. 79, ал. 1 в размер на ползвания данъчен кредит, а по чл. 79, ал. 6. Няма да дължите 36 х.лв., а 23 400 (36*13/20). Това все пак е по-малко от 24 000, ако изберете да продавате с ДДС по чл. 45 (7).

Може да обмислите варианта да обявите в нотариалния акт 120 х.лв. за цена с включен ДДС, защото тогава ще имате малко над 20 х.лв. данък и под 100 х.лв. нетен приход. Интересите на клиента няма да са засегнати, а за вас е най-изгодно.
#2 | 22.05.2014, 08:16
Публикации: 44 / 0
Много Ви благодаря!Приятен ден !!
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група