Продажба на апартаменти на съдружници

Данъчната основа е пазарната цена, ако най-общо казано Вашата продажна цена, увеличена с всички данъци и такси по прехвърлянето, е по-ниска от пазарната цена. Ако пък не е по-ниска, то данъчната основа ще е по общия ред (чл. 26 ЗДДС) или най-общо това е продажната цена, увеличена с всички данъци и такси по прехвърлянето.

Вижте чл. 27 (3) ЗДДС и ще се ориентирате. Ако ли не, то напишете повече подробности.

Пазарна цена = ?
Продажна цена = ?
Данъци и такси по прехвърлянето = ?


Чл. 27 ЗДДС (3) Данъчната основа е пазарната цена при следните доставки:

1. (изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) доставка между свързани лица, когато данъчната основа, определена по реда на чл. 26, е:

а) по-ниска от пазарната цена, доставката е облагаема и получателят няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;

б) по-ниска от пазарната цена, доставката е освободена и доставчикът няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;

в) по-висока от пазарната цена, доставката е облагаема и доставчикът няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;

Ayse, нека да поразсъждаваме малко...

Явно ДДС ще се начислява върху пазарната стойност щом продажната+данъците и таксите е по-ниска от нея.

Фактурите според мен, следва да се анулират и издадат нови, защото намаме основание да издадем дебитно известие, съгласно ЗДДС. Пак сгрешени документи се анулират и издават нови по реда на закона.

А за нотариалните актове, защото не попитате в нотариалната кантора. Ако дадете примери с цифри ще помислим и колко ще са разликите.