Фактура за продажба на земя

25.11.2019, 12:21 1677 16
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) този раздел.

25.11.2019, 12:21
Публикации: 79 / 2
Как трябва да се оформи фактура за продажбата на земя- поземлен имот с отредено УПИ, от фирма регистрирана по ДДС. Стойността и в баланса е 45000 лв., а данъчната оценка е 40000 лв., ако таксите са за сметка на продавача?
#1 | 25.11.2019, 12:24
Публикации: 6909 / 1013
А каква е продажната цена?
#2 | 25.11.2019, 12:31
Публикации: 79 / 2
Продажната цена е 60000лв. с вкл.ДДС
#3 | 25.11.2019, 14:01
Публикации: 774 / 160
Тогава защо се чудите?
Продажба на УПИ № ... , парцел/район/град...........50 000.00
ДДС..................... ........................ ........................ ................10.000.0 0
                                                                                           ______________
                                                                                              60 000.00
#4 | 25.11.2019, 14:30
Публикации: 79 / 2
Чудя се дали във фактурата която ще издадем, трябва да се добави и размера на дължимите за прехвърлянето данъци и такси.
#5 | 25.11.2019, 14:54
Публикации: 168 / 18
Добавят се само в тези случаи:

    Данъци и такси, които участват при формиране на данъчна основа
    (Загл. изм. – ДВ, бр. 8 от 2016 г., в сила от 29.01.2016 г.)
    Чл. 15. (Изм. - ДВ, бр. 10 от 2011 г., в сила от 1.02.2011 г., бр. 8 от 2016 г., в сила от 29.01.2016 г.) Данъчната основа по чл. 26 и 27 от закона се увеличава с дължимите за доставката данъци и такси, когато са налице едновременно следните условия:
    1. платени са от името и за сметка на доставчика;
    2. поискани са от доставчика.
#6 | 25.11.2019, 16:41
Публикации: 197 / 3
Управителят иска да закпи земеделска земя, на която да промени статуквото и след време евнтуално да построи база на фирмата. Каке по-добре да я закупи директнона фирмата и последваюите разходи да са разход и на фирмата или да я купи на свое име като ФЛ иследвеме, ако рещи да строи да я прехвърли той на фирмата си?
Фирмата е малка и самият управител работи и по ТД в друга фирма,миналата година искашеда спира дейност.
#7 | 26.11.2019, 10:42
Публикации: 6310 / 1018
Здравейте,
Предвид твърде неясните перспективи за развитие на бизнеса, моят съвет е земята да се купи от физическото лице.
#8 | 26.11.2019, 18:18
Публикации: 197 / 3
Много Ви благодаря!
#9 | 31.12.2019, 13:35
Публикации: 197 / 3
Здравейте,
Предвид твърде неясните перспективи за развитие на бизнеса, моят съвет е земята да се купи от физическото лице.
Здравейте, към момента не мога да  убедя Управителя да купи земята на свое име, намерението му е да я купи фирмата, защото смяната на статута на земеделската земя ще струва доста пари, а ще има и такси по прехвърлянето й, ако е на негово име.
Как е по-добре да се  осъществи продажбата, по днъчната оцена на имота, която е 2000лв. или по реалната цена, 30000лв.? 
#10 | 31.12.2019, 13:53
Публикации: 6909 / 1013
А тази земя за какво ще се ползва? Най-добре е да се купи на името на този, който който ще я ползва. Или на този, който който ще плати.
Относно въпросът за изповядването на сделката на по-ниска цена от действителната, всеки отговор "да"  ще е подтикване към предтъпление. Вярно, ще има по-малко разходи по прехвърлянето, няма да се налага да доказват доходи и т. н., но как ще оправдаете паричния поток (ако е документиран), какви пари би Ви върнал продавача, ако има някаква нередности и сделката се развали, каква печалба ще отчетете, ако след време продадете земята на нетолкова сговорчив купувач?
#11 | 07.01.2020, 18:00
Публикации: 197 / 3
За много години на всички!
Много Ви благодаря за изказанато мнение.Смята, след смяната на статута , ако му отпуснат кредит да построи скад, т.е. ще се ползва за дейността на фирмата, но дали няма да си промени намеренията след година....
Мислех си, ако я вземе на свое име, след промяната на статута, може да увеличи капитала. да направи апортна вноска със земята, защото как ще получи кредит като тази година ще е на печалба, но малка, а предходните две на загуб?
. По отношение на реалната цена, за жилищата със сигурност знам, че се продават на данъчна оценка, но когато се продават земеделски земи, наследници могат да оспорват до 10год прехвърлянето и за нас е по-добре да мине на реалната цена. Ще бъда много благодарна, ако ми дадете още съвети и помощ!
#12 | 09.01.2020, 17:18
Публикации: 197 / 3
Земята ще се купи на фирмата,но се купува от физически лица и до смяната на статута й няма да се използва за дейносттана фирмата. На какво основание да я заведа като актив, да съставим протокол за придобиването й?
#13 | 10.01.2020, 12:44
Публикации: 197 / 3
Кое според вас е най-правилното решение, моля за съвет?
#14 | 10.01.2020, 12:59
Публикации: 9302 / 1583
Кое според вас е най-правилното решение, моля за съвет?

По отношение на това на чие име да се закупи  имота - най-правилното е решението да се вземе от собственика. Аргументите днес за едно може да не са валидни утре...да си поеме отговорността.
По отношение на цената - в случаи на спорове, мислене и чудене - най-правилното е да се официализира реалната цена .
#15 | 10.01.2020, 16:03
Публикации: 197 / 3
Много Ви благодаря! А какви са стъпките, за да я заведа като актив, амортизации няма да има, няма да има и фактура за покупка?
#16 | 10.01.2020, 18:36
Публикации: 197 / 3
Ако реши след време да я продаде, ще начисляваме ли ДДС във фактурата за прдажби?
В момента тук са: 0 Потребители и 1 Гост
Пълен достъп в КиК Инфо
За 7,99 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
група с над 25 000 членове