ФЛ с наем и ЕТ по ДДС

23.04.2012, 09:17 29940 34
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) този раздел.

#20 | 23.04.2012, 09:17
Публикации: 33 / 1
Касов бон не е нужен - справка чл.4 ал.6 от Наредба 18.

Аз имам следният казус:
ФЛ получава доход от наем и издава фактура, тъй като има рег. ЕТ което е с рег. по ДДС. Имота не е включен в акитвите на ЕТ-то а се отдава като ФЛ.
Въпросите са ми:
1. ЕТ-то спира дейност и продължава да подава нулеви ДДС декларации. ФЛ продължава да отдава имота на ЮЛ. Следва ли да включва фактурите в дневниците - /мисля че да?/
2. ЕТ-то спира дейност и подава искане за дерегистрация. Започва работа в друга фирма на трудов договор. Какво се случва тогава с отчитането и документирането на доходите от наем? Продължава ли да издава фактура за наема?  :icon_question:
#21 | 23.04.2012, 14:26
Публикации: 6265 / 1007
Е какво в крайна сметка прави ЕТ-то? Временно няма дейност без да се дерегистрира по ЗДДС или прекратява дейността, дерегистрира се, закрива фирмата? Колебае се как да постъпи или ще постъпи по един от двата начина в зависимост от последиците при отчитането на дохода от наем?
#22 | 24.04.2012, 10:06
Публикации: 33 / 1
Ще постъпи по един от двата начина в завистимост от начина на отчитане на наема в бъдеще.
#23 | 24.04.2012, 12:08
Публикации: 6265 / 1007
Ами да прекратява дейността и да отдава имота под наем като ФЛ. Ще има да плаща само 10% върху 90% от прихода и ще си спести разходите за счетоводител. ;D
#24 | 07.03.2018, 09:35
Публикации: 937 / 50
Здравейте,изрових тази стара тема,защото и на мен ми се падна такъв случай.
ЕТ,регистрирано по ЗДДС. ФЛ има имот,който владее заедно с дъщеря си и сина си-имат различни проценти собственост върху имота.Имота се отдава на друго ФЛ за жилищае-т.е сделката е необлагаема.Какво разбрах от всички коментари и указания на НАП.
1.Издава се фактура от името на ЕТ-то и се вписва в дневника за продажбите.
2.Не е доход на ЕТ-то ,а осчетоводяваме чрез разчетна сделка-примерно 501/499 за получения наем.Не издаваме касов бон.
3.В ГДД попълваме приложението 4 за получен наем от ФЛ.
Правилно ли разсъждавам?
#25 | 07.03.2018, 10:36
Публикации: 8871 / 1494
Здравей, ditzve !

по т.1  - да, така е, но би следвало фактурата да бъде само за частта от наема на ФЛ-ЕТ. Не за цялата.

по т.2 -да, така е, не се издава и касов бон

по т.3 - да
#26 | 07.03.2018, 13:02
Публикации: 937 / 50
Мерси много! Тези ЕТ-та са много объркани-уж фирма,ама не съвсем,уж физическо лице ,ама пак не съвсем.
А см.499 с какво я закривам?С 493? и после ФЛ си взема парите от ЕТ-то 493/501?
Голяма въртележка.
#27 | 07.03.2018, 13:44
Публикации: 8871 / 1494
Използвай 493 за приключване на разчета, да.
Аз имах до преди година такъв ЕТ.

Вземах следните контировки :

411/709     -   1000 / примерно /
411/4532   -     200   
411/709    -   - 1000   / минус /
411/498   -      1000
498/501   -      1000
#28 | 07.03.2018, 13:50
Публикации: 8871 / 1494
При мене 498 е вероятно твоето 493.  :smile1:
#29 | 07.03.2018, 14:15
Публикации: 937 / 50
 :good:
#30 | 14.02.2019, 09:14
Публикации: 585 / 10
имам случай в който физическо лице отдава семеен имот под наем ,съпругата има ЕТ,как се процедира .Договор с кой трябва да подписвам с двете физически лица или с ФЛ и ЕТ. НА съпруга ще издаваме СИС , ЕТ трябва да ни издава фактура ли ..?? а КБ ,ако плащането е в брой
#31 | 14.02.2019, 09:44
Публикации: 6459 / 951
Ако имота е собственост на двете ФЛ, договора е с двете ФЛ. Издавате по една  СИС на двамата, независимо, че единия е СОЛ. При доход от наем на наемодателя ФЛ се издава СИС, дори когато това ФЛ е СОЛ.
По сложен е въпроса, ако ЕТ-то е регистрирано по ДДС.
#32 | 14.02.2019, 10:01
Публикации: 585 / 10
няма фактури ...ЕТ тук не намесваме
#33 | 05.12.2019, 12:45
Публикации: 1 / 0
Здравейте, и аз имам този казус и докато търсех повече информация попаднах на становище на ОУИ София от 2011г. и решение на ВАС от 2014г., че доходите от наем на личен имот или в режим на СИО, който не е включен в активите на предприятието на търговеца, не са предмет на облагаеми доставки, тъй като не са част от дейността на ЕТ.Прикачвам ги и двете.Моля ако някой има по-актуална информация да сподели.

#34 | 05.12.2019, 13:43
Публикации: 8871 / 1494
попаднах на становище на ОУИ София от 2011г. и решение на ВАС от 2014г., че доходите от наем на личен имот или в режим на СИО, който не е включен в активите на предприятието на търговеца, не са предмет на облагаеми доставки, тъй като не са част от дейността на ЕТ.

Добре би било да намерите и информация, ако има такава, че и НАП споделят това мнение в съдебното решение. Има много дискусии с писма на НАП по въпроса тука в КиК инфо , в които позицията е , че следва да се начисли ДДС за дохода на ФЛ-ЕТ, регистрирано по ЗДДС. Съдебното решение се опира на обстоятелството, че имотът не е в активите на ЕТ-то, но вероятно другата позиция има в подкрепа факта, че ФЛ - ЕТ са един и същ субект и то регистриран по ЗДДС.
В момента тук са: 0 Потребители и 1 Гост
Пълен достъп в КиК Инфо
За 7,99 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
група с над 25 000 членове