Инвестиционен имот - отдаване под наем на управител

Здравейте, моля Ви за помощ по повод инвестиционен имот - жилищна сграда, придобита като апортна вноска. Ще се отдаде под наем на управителя на фирмата. За база на наема ще вземем оферта, която агенция за недвижими имоти ни предостави. Избрали сме да начисляваме ДДС при фактурирането на наема. Освен наема ще се префактурират и съответните изразходвани консумативи - ток, вода... Имотът ще се наеме единствено и само от управителя. Тъй като става дума за свързани лица, необходимо ли е да подплатя определения наем с други доказателства и мога ли да съм спокойна, че няма да ми се създават проблеми по повод лично ползване на активи, признаване на разходите по поддръжката на имота и амортизациите му? Благодаря предварително за споделените мнения по въпроса.

Много благодаря за съвета. Предприятието е ново, към момента това са единствените сделки, от които ще идват доходи и исках да съм сигурна, че сме изправни.

Избрахме да начисляваме ДДС при отдаването под наем.