Сграда

05.06.2012, 09:00 6520 5

05.06.2012, 09:00
Публикации: 927 / 28
добро утро , фирма е закупила производствена сграда през 2001 година ,2007 и 2008 е правен ремонт и по ска 207 стоят 30000 лв ,,които са материали за този ремонт ,но не е увеличавана стойността на сградата с тези суми не е подавана декларация само това виждам в оборотната .
сега ще продават сградата и се чудя ,как трябва да да постъпя
да издам една фактура за сградата без ддс и втора фактура за тези материали  примерно за извършени подобрения в която да начисля ддс .  самия аз не виждам логика в това защото все пак договорената цена е една ,но незнам ,как да постъпя
#1 | 05.06.2012, 09:11
Публикации: 825 / 178
Ако е било ремонт...в общия смисъл на думата, не е било нужно да бъде увеличавана стойността на сградата. Все пак едва ли е било преустройство, подобрение, укрепване..
Трябвало е да бъдат изписани на разход../пак казвам - в най-общия случай/.
Сега като продавате - фактурата ще е на стойността на доставката, а вече разликата с отчетната стойност ще е резултат /печ. или загуба/ от тази сделка.
#2 | 05.06.2012, 09:21
Публикации: 927 / 28
в общия случай  издавам фактура за 200 000 +разходи без ддс  и после отразявам изписването на сградата но моите притеснения идват,че ако изпиша в разхода тези 30000  за които е ползван данъчен кредит а не начисля ддс при продажбата  ми се струва малко нередно ...
#3 | 05.06.2012, 10:23
Публикации: 825 / 178
От гледна точка на ЗДДС :
чл.45
(7) В случаите на доставка по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема.

Така че, ако ще е сделката ви ще е без да начислявате ддс - тогава нямате право на ДК за закупените м-ли по ремонта.
Ако изберете да е облагаема - няма да има необходимост от начисляване на вложените м-ли.
Аз лично, бих говорил с купувача на тази тема..

Иначе - правил съм го така: Сделката по продажбата на имота - без ДДС и със СС или Пр. си начислявам ползваното ДДС при покупката на материали и услуги за извършения ремонт. Така ми се струва по-чисто..
#4 | 05.06.2012, 11:05
Публикации: 1959 / 1614
Администратор на сайта
Така оставени в 207 сметка през годините не е добра идея. Ако тези разходи са били за подобрение, то следва увеличение на балансовата стойност, а ако са били за ремонт, то е разход през периода, в който са извършени.

За въпроса за ДДС и данъчния кредит, виж това становище на колеги, за да не го преразказвам, че е дълго: http://www.activ.bg/articles/Dan.kredit_stara_sgrad.pdf

Цитирани са данъчно указание, съдебно решение и много добре е обяснено. Мисля, че ще ти стане ясно защо трябва да се направи корекция на ползвания данъчен кредит по чл. 79 ЗДДС сега при продажбата със сумата от 2008 година.
#5 | 16.12.2016, 08:38
Публикации: 674 / 25
Стара сграда с акт 16 от месец август 2011 г.,строена 2007-2011 г.При строежа е ползуван изцяло данъчен кредит 2007-2011 година.Ще бъде продадена 2017 година, като сделката ще бъде освободена съгласно чл. 45, ал. 3 от ЗДДС.През периода 2011-2016 година сградата на части е давана под наем срещу фактури с начислено ДДС.Така с тази стара сграда са извършвани и облагаеми сделки.Как да определя какъв размер на данъчен кредит да коригирам, след като сградата е ползувана и за облагаеми, и за освободени доставки?
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група