Право на ДК

Имам фактура за капаро и първо плащане по предварителен договор за СМР за закупуване на недвижим имот - офис и идеални части към него / остойностени отделно/. Има ли нещо особено при ползването на правото на дан. кредит в този случай?
Вчера ми попадна съдебна практика за отказ от страна на НАП за ползването на ДК в ситуация при която продавачът в последствие ипотекирал строежа и това ме притесни, защото е обстоятелство независимо от купувача, а засяга упражняването на неговото право.