Строеж на сграда при учредено право на ползване

Здравейте колеги, имам нужда от вашата помощ! Юридическо лице ще строи търговски обект на земя, която е собственост на физически лица. Самото право на строеж ще бъде с  50 % на дружеството и по 25 % на физическите лица/ собственици на дружеството./
Въпроса ми е при строежа на обекта как да разделям материалите за данъчни цели ? Дали при фактура от 1000 лв. аз да призная като разход за фирмата само 500 лв. Също се колебая дали в тази ситуация има момент на свързани лица и идеята, която имат собствениците въобще да не им бъде от полза в бъдеще.
Моля да споделите опит. Благодаря.