Задължителна регистрация по ЗДДС за физически лица

Данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея както и всяко лице, което инцидентно извършва възмездна вътреобщностна доставка на ново превозно средство.
Независима икономическа дейност е дейността на производители, търговци и лица, предоставящи услуги, включително в областта на минното дело и селското стопанство, както и упражняването на свободна професия, включително на частен съдебен изпълнител и нотариус. Независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.

В този смисъл, отдаването на имот под наем е дейност, осъществявана редовно и изискваща регистрация по общия ред на ЗДДС. Регистрацията по закона е задължителна за лицата, имащи облагаем оборот над 50 000 лв. за последните 12 последователни месеца. Всички данъчно задължени лица имат правото и на доброволна регистрация за ДДС цели.