Ще направя прекласификацията от ДМА в СМЗ през 2025 г. Авансът смятам също да го коригирам през 2025 г., като намаля натрупаната загуба от минали периоди и го отнеса по сметка Доставчици по аванси. Не мисля да го включвам в себестойността, понеже това не е част от разходите във връзка с придобиването на УПИ. Архитектът така и не е завършил започнатите планове, не е предоставил нищо на дружеството и затова според мен не бива да се капитализират. Моля, ако някой не е съгласен, да ме коригира.

Разбира се като СМЗ, няма характеристиките на ДМА. Разходът за архитект не ли следвало да бъде включен в цената на придобиване на актива?

Да, аз също мисля, че така би било правилно. Разходът за архитект също бих включила в същата сметка. Притеснява ме единствено факта, че сега ще коригирам отчетите за 2022 г., но не мога да коригирам тези за 2024 г. Някой имал ли е опит досега с подобен казус?

Здравейте, имам нужда от съвет относно третирането на закупени УПИ от ЕООД на стойност 90.000 лева. Дружеството е закупило 2 УПИ с цел застрояване и последваща продажба. Първоначално УПИ са заприходени от предишния счетоводител като ДМА (Земи и терени). Платен е аванс в размер на 15.000 лева на архитект за изготвяне на планове за редови къщи. Този аванс е бил отчетен като Разходи за външни услуги. Това се случва през 2022 г. Към края на годината управителят разбира, че през едното УПИ минава водопровод, но не се знае къде е.
През 2023 година фирмата е нямала дейност и не са публикувани ГФО и не е подавана ГДД.
При изготвянето на отчетите за 2024 г. УПИ продължава да се води като ДМА. Точното местоположение на водопровода е намерено към края на 2024 г. Понеже той минава през средата, няма как да се построят редовите къщи.
Поисках корекция на отчета за 2022 година, защото предишният счетоводител не беше отразил много покупки, в т.ч. покупка на товарен автомобил както и много други. От НСИ разрешиха корекцията преди няколко дни. Сега обмислям дали не е редно да коригирам и квалификацията на УПИ като СМЗ (по сметка Стоки). Това няма да повлияе върху резултата, защото става въпрос за преквалифициране от ДМА в СМЗ. Фирмата е нямала никакъв приход през всичките тези години и не дължи корпоративен данък. Не съм сигурна дали е удачно да правя тази преквалификация през 2022 г. След това ще има разминаване и в публикуваните отчети за 2024 г. Към днешна дата фирмата обмисля да продаде УПИ без да строи нищо.
Притеснява ме и фактът, че авансът към архитекта е бил отчетен като текущ разход през 2022 година.
Как бихте процедирали вие в тази ситуация? Благодаря Ви много предварително!

Здравейте,

ЕООД беше учредено през 2022 г. с идеята да придобие две УПИ, да ги застрои (две еднофамилни къщи) и да ги продаде. Закупени са материали, които са на склад. Ползван е данъчен кредит за тях. За покупката на УПИ не е ползван данъчен кредит, защото дружеството е придобило земята от ФЛ. Поради ред причини (икономически и административни) управителят обмисля да прехвърли собствеността на земята и имуществото или да ги продаде на друго ФЛ и да прекрати дружеството. Исках да попитам дали, ако продаде УПИ на друго ФЛ трябва да начисли ДДС върху стойността на земята. Попринцип сделката с УПИ е облагаема по смисъла на ЗДДС, но не е бил ползван ДК при придобиването. Някой сблъсквал ли се е с подобен казус? Благодаря Ви предварително за отделеното време!

Опитайте, но не вярвам да се получи.

Защо

Здравейте, имам нужда от помощ. ЕООД е регистрирано по ЗДДС. Има само разходни фактури. С пускането на СД по ДДС за април 2025 г. е поискано да се изтегли насъбралото се ДДС за възстановяване за периода януари-март 2025 г. След това са пускани СД по ДДС, но не е искано теглене на ДДС-то. С пускането на СД по ДДС за декември 2025 г. е поискано да се изтегли насъбралото се ДДС за периода април-декември 2025 г. От НАП обаче възстановяват ДДС-то за последният период от октомври до декември 2025 г. Има ли някакъв начин да се поиска и останалото ДДС за възстановяване за периода април-септември 2025? Мисля, че трябва да се подаде искане по чл. 129 от ДОПК, но трябва ли да се предоставят и някакви документи?