Апорт на право на строеж и последваща продажба.

Здравейте, имам следния казус. Фирмата ни апортира право на строеж на апартаменти в капитала на ново дружество, след оценка от вещи лица. Новото дружество с тази сделка трябва да се регистрира по ЗДДС. Дружеството, което апортира апартаментите си ползва данъчния кредит по време на строителството. След като сградата има АКТ 16, предполагам, че оценката в началото на апорта е и себестойност на апартаментите за новото дружество. При тяхната продажба новото дружество ще се дължи ДДС за продажбата, а печалбата ще е разликата между продажната цена и оценката от вещите лица при апорта. Прав ли съм или има някои особености?
Поздрави

Фирма Х има разрешение за строеж на 3 сгради в затворен комплекс. Вещи лица оценяват правото на строеж на сграда1 за 100е/м2. Фирма Х апортира правото на строеж в новоучредена фирма Y . Фирма Х си е  инвеститор на целия проект, всички фактури за строителството и за трите сгради се фактурират от подизпълнителите на фирма Х.
 Конкректните ми въпроси са:
1, Трябва ли фирма Х да префактурира разходите за строителството на сграда 1, на новоучредената фирма Y и Кога (ежемесечно или може и на АКТ 16 наведжъж)?
2, След апорта, фирма Y е реалния собственик на апартаментите в сграда1, при продажбата си начислява ДДС и образува печалба от разликата межди продажната цена и образуваната себестойност от правото на строеж и натрупаните СМР ли?
Поздрави и успешен ден!