Осчетоводяване покупка на имот

18.03.2015, 21:21 7460 2

18.03.2015, 21:21
Публикации: 58 / 1
Здравейте, ООД /без регистрация по ЗДДС/ на 23.12.2014 г. купува недвижим имот /дворно място+постройка/.Понеже в нотар.акт няма отделна стойност на постройката, няма как да я осчетоводя - ще се изважда данъчна оценка. Може ли да осчетоводя покупката през 2015 г. /01.2015 г./?
#1 | 18.03.2015, 21:55
Публикации: 333 / 38
Покупката е направена през 2014, няма как да я осчетоводите през 2015г. Осчетоводете я през 2014г, а амортизациите ще започнете да начислявате от 01.01.2015. Относно разпределянето на стойността между сградата и земята, няма някакво законово правило което трябва да следвате. Това може да е на база оценка от оценител или на някаква друга подходяща база избрана от вас, важно е да бъде реално и аргументирано, т.е. може да си определите стойностите сами. Вижте например колко е средната цена на кв.м. земя в този район и така определете цената на земята, а другата част от сумата да е сградата или използвайте друг подходящ метод  :smile1:
#2 | 19.03.2015, 08:28
Публикации: 6410 / 1139
Покупката е направена през 2014, няма как да я осчетоводите през 2015г. Осчетоводете я през 2014г, а амортизациите ще започнете да начислявате от 01.01.2015.
Счетоводно " 6.1. Начисляването на амортизацията започва от месеца, следващ месеца, в който амортизируемият актив е придобит или въведен в употреба." (НСС-4)

Данъчно "чл. 58. (1) (Доп. - ДВ, бр. 110 от 2007 г., в сила от 01.01.2008 г.) Начисляването на данъчна амортизация започва от началото на месеца, в който данъчният амортизируем актив е въведен в експлоатация или от началото на следващия месец. Датата на въвеждане в експлоатация следва да е документално обоснована." (ЗКПО)

Счетоводните амортизации са данъчно непризнати и с тях се увеличава финансовия резултат, а данъчните амортизации са данъчно признати и с тях се намалява финансовия резултат. :smile1:
Последни Теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група