ЮЛНЦ и отдаване под наем недвижим имот

Здравейте колеги!
 ЮЛНЦ Читалище отдава под наем свои недвижим имот, като наема  се заплаща в брой и съответно му се издава ПКО. Това е практиката до момента. Не е регистрирано по ДДС. След дълго ровене и малката информация за Читалищата реших да се допитам до Вас колеги. След като отдава под наем недвижим имот това е стопанска дейност на ЮЛНЦ.
 Въпросите са ми следните:
1. Правилна ли е практиката с издаването на ПКО?
2. Това ЮЛНЦ / Читалище/ длъжно ли е да има регистриран касов апарат?
3. Може ли вместо касов апарат да издава само фактура за отдаване под наем на този недвижим имот и плащането да се осъществява по банков път?

Другите приходи са : приход от регламентирана деиност/ танцов състав/, приход от чл. внос, приход от дарения и приходи от субсидия. Но това са приходи от нестопанска дейност?

 Това са такси (от танцовия състав ), които се събират от участниците в танцовия състав. Този състав е към читалището и от време на време ходят по фестивали и представят читалището.   Това е регламентирана дейност.