Инвестиционен имот - закупуване, отдаване под наем и ЗДДС

Ползвате си данъчен кредит при закупуването на инвестиционния имот. При използването му И за освободени сделки ще коригирате ДК в годишен аспект като формирате коефициент в СД ЗДДС за последния месец от календарната година.

ако изначално е ясно, че този имот ще се използва само за отдаване под наем за жилищни цели на физически лица, май е по-добре да не ползвате данъчен кредит, иначе ще се замаете от корекции и така или иначе ще го върнете обратно този кредит - чл.79, ал.1 и ал.6; ако някой ден пък почнете да го ползвате само за облагаеми или И за облагаеми, имате възможност да ползвате данъчния кредит по реда на чл.67, ал.1, т.1 и т.2 от ППЗДДС - тук проблемът обаче е, че ще трябва да изчакате 20 години, за да си ползвате кредита, което е леко абсурдно

естествено, че е най-добре да си ползвате пълния кредит и после да го отдавате под наем като облагаема сделка, само дето наемът надали ще е конкурентен като е натоварен с 20% отгоре към физическото лице...

Тъй като имотът ще се придобива на 3 вноски по описана в предварителен договор схема - има ли проблем да се ползва данъчния кредит за всяка вноска?

Прехвърлянето ще става след 3тата вноска.

Посъветвайте как да се оформи сделката, за да се ползва данъчния кредит.

Благодаря на всички включили се 

Във връзка с разсроченото плащане - според мен не е проблем при наличие на предварителен договор, в който ясно е обозначена схемата на изплащане, да се признава данъчен кредит за всяко извършено плащане. Моля да ме коригирате, ако не съм права.