Прехърляне на част от сграда на един от съдружниците на ООД

Здравейте колеги,
Имам следния проблем,
собственици на ООД построяват сграда,която с удостоверение за въвеждане в експлоатация от 14.12.2006г я завеждам като дълготраен актив
Земята върху която е построена сградата е на съдружниците и техните съпруги
Накрая на 2013г.с нот.акт прехвърлят земята на ООД.
а един от офисите на единия съдружник
Фирмата е регистрирана по ДДС
за построяване на сградата сме ползвали ДДС
за отписване на офиса от ООД то, какъв документ да се оформи
тъй като са свързани лица трябва ли да се прави оценка за пазарната цена от лицензиран оценител
тъй като управителите искат само да се приспадне стойноста на офиса по данъчна оценка от общата стойност на сградата и приключваме до тук.
дължим ли ДДС за прехвърления имот,тъй като при строителството сме ползвали ДДС
Моля,ако някой се е сблъсвал с подобен казус да коментира ще Ви бъда много благодарна
 

много благодаря за бързия отговор
и тъй като сделката е между свързани лица трябва ли да се декларира в новото приложение 4 към декларацията по чл.92