Изчисляване на ДДС при продажба на недвижим имот от физическо лице регистрирано

Предполагаме, че в НА не е записано изрично, че сумата от 50 хил. лв. е без ДДС и в този случай ДДС се приема за включен в обявената стойност на сделката.

Изчисляваме данъчната основа 50 000 / 1,2 = 41 666, 67
Добавяме 2 050,00 (тук освен МДТ и вписване се включва и нотариалната такса без ДДС) и получаваме

ДО съгласно чл. 26 (3) = 41 666,67 + 2 050,00 = 43 716, 67
Дължим ДДС 43 716, 67 * 20 % = 8 743, 33

Във фактурата

Наименование на стоките или услугите                                    Количество            Един. Цена            Стойност                                                                                            Продажба съгласно НА 111/2014                                                            41256.67                                                                                                                                                                                                                                                    ДО съгласно чл. 26 (3) = 41 666,67 + 2 050,00 =                                                                             43716,67                                                                                                                                                                                                                                                                        Стойност на сделката:                        41256.67                                                    Данъчна ставка ДДС                                                                            Стойност на ДДС                        8743.33                                                    Сума за плащане                        50000

Въпросът иска малко повече конкретизиране. " Лично ползваното " жилище дали не е един от тези имоти , които се отдават под наем ?

Имам един въпрос...Добър ден!