Префактуриране разноски за покупка на сграда

По въпросите:

1. Съгласно изложеното нотариалната такса е изрично посочена в чл. 7 от нотариалния акт като дължима от продавача и това означава, че спазването на договора изисква нейното префактуриране от купувача.

2. Нотариалната такса е платена от купувача и за да се възстанови от продавача, тя трябва да се посочи в целия и размер (с ДДС), така както е била платена. След като договарящите не са регистрирани по ЗДДС, то префактурирането на разходите представлява издаване на разходооправдателен документ, с който се удостоверява получаването на паричен превод за възстановяване на разходи, извършени от купувача, но за сметка на продавача. Нямаме данъчно събитие по ЗДДС и не следва да разглеждаме сумата като съставена от данъчна основа и начислен данък.

3. Пак съгласно цитирания договор във фактурата, освен нотариалната такса, следва да се включат и местен данък към общината, и такса вписване към АВ. Това е основанието за получаване на паричния превод за възстановяване на направените разходи от купувача, уговорени за сметка на продавача.

4. По този въпрос считам, че е правилно направените разходи и последващото им възстановяване да се отразят по сметки 609 и 709.