Фактура от ЧСИ

Здравейте!
Имаме издадена фактура за въвеждане във владение на недвижим имот.
Как трябва да се осчетоводи тази фактура- рато разход за външна услуга или се прибавя в стойността на имота ?
Имотът ще е с освободена фактура ( без ДДС).
Това пречка ли е да се ползва ддс-то на фактурата за въвеждане във владение ?
Според 4.3. Административните и други общи разходи не се включват в първоначалната оценка, освен ако са пряко свързани с придобиването или привеждането на дълготрайния материален актив в работно състояние -  т.е. според мен тази такса трябва да увеличи стойността на имота. Имаме право на ддс.