Лицензираният оценител е добра идея, но той ще даде оценка, която най-вероятно ще е различна от сумата по НА, а по стандарт заприхождаваме ДМА по цена на придобиване и само ще си дадем парите за нещо, което няма да ни свърши работа.
Трябва да потърсите процентното съотношение на земята и сградата по пазарни цени или по данъчна оценка - с каквато информация разполагате.
След това с получените проценти умножавате цената по НА, като за сградата следва да направите още едно разделяне по процентно съотношение вътре в получената при първото действие обща стойност.
Например, по пазарни цени земята е 1000 лв., а сградата 4000 лв. Общата сума на имота е 5000 лв. Относителния дял на земята е 1000/5000*100=20%, а на сградата - 4000/5000*100=80%.
По НА сте придобили имота за 3000 лв. Значи земята ще оцените на 3000*20%=600 лв, а сградата на 3000*80%=2400 лв.
После приемате тези 2400 лв. за 100% като общата площ на обектите (189 кв.м.) също приемате за 100%. Оттук да не обяснявам....
