Отчетна стойност

03.06.2015, 07:19 11311 6

03.06.2015, 07:19
Публикации: 233 / 1
Здравейте. Закупихме една сграда . Тя е разделена на четири обособени  обекта и идеална част от земя. В натуралният акт е записана  цената на цялата сграда и земята. Как да определя отчетната стойност  на всеки обект поотделно и отчетнатастойност на земята?
#1 | 03.06.2015, 08:23
Публикации: 6403 / 1129
А защо искате да обособите отделните части от сградата, след като това е "една сграда"?
#2 | 03.06.2015, 08:36
Публикации: 233 / 1
имаме отделни обекти с идентификатори  записано е по сл. начин сграда с обекти  с площ 78кв.м. с 22кв.м 76квм. и 13кв.метра.
#3 | 03.06.2015, 09:21
Публикации: 11932 / 2174
Как да определя отчетната стойност  на всеки обект поотделно и отчетнатастойност на земята?

Защо не го направите с лицензиран оценител ?
#4 | 03.06.2015, 19:49
Публикации: 6403 / 1129
Лицензираният оценител е добра идея, но той ще даде оценка, която най-вероятно ще е различна от сумата по НА, а по стандарт заприхождаваме ДМА по цена на придобиване и само ще си дадем парите за нещо, което няма да ни свърши работа.

Трябва да потърсите процентното съотношение на земята и сградата по пазарни цени или по данъчна оценка - с каквато информация разполагате.
След това с получените проценти умножавате цената по НА, като за сградата следва да направите още едно разделяне по процентно съотношение вътре в получената при първото действие обща стойност.

Например, по пазарни цени земята е 1000 лв., а сградата 4000 лв. Общата сума на имота е 5000 лв. Относителния дял на земята е 1000/5000*100=20%, а на сградата - 4000/5000*100=80%.
По НА сте придобили имота за 3000 лв. Значи земята ще оцените на 3000*20%=600 лв, а сградата на 3000*80%=2400 лв.
После приемате тези 2400 лв. за 100% като общата площ на обектите (189 кв.м.) също приемате за 100%. Оттук да не обяснявам.... :good:
#5 | 03.06.2015, 20:39
Публикации: 332 / 38
Направете го по собствена преценка. Няма нормативно регламентирани правила за тази цел.  Разпределете стойността на някаква обоснована база.
#6 | 03.06.2015, 20:49
Публикации: 11932 / 2174
http://www.tita.bg/page/352

ЗМДТ
...........
чл.21
.........
(4) (Предишна ал. 2 - ДВ, бр. 102 от 2000 г., в сила от 01.01.2001 г., предишна ал. 3 - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 01.01.2002 г., изм. - ДВ, бр. 100 от 2005 г., в сила от 01.01.2006 г.) При липса на счетоводни данни данъчната оценка се определя от служител на общинската администрация за сметка на данъчно задълженото лице. В тези случаи служителят на общинската администрация може да ползва и вещи лица.
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група