Доход от наем-обявяване,декариране и плащане.

14.02.2016, 20:06 12782 13
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) този раздел.

14.02.2016, 20:06
Публикации: 13 / 4
От 01.02.2016 година отдавам жилище под наем на частно лице.
Искам да съм изряден , но нямам представа къде да го обявя/жилището не е официалният ми адрес/ и декларирам и къде и кога да плащам авансов данък.
Работя на срочен договор към фирма и получавам пенсия от НОИ /не е инвалидна/.
Освен нормативно признатите разходи,възможно ли е да се приспадат вноски по доброволно пенсионно осигуряване или застраховки живот или имот.
Благодаря Ви !
#1 | 15.02.2016, 12:47
Публикации: 6317 / 1026
Здравейте,
Самият факт на отдаване под наем не поражда задължение да декларирате това обстоятелство.
На деклариране подлежат доходите от наем, които се считат за придобити в момента на получаването им по банков път или в брой.
Облагаемият доход се получава като от брутния доход се приспаднат 10% нормативно признати разходи и след това се приспаднат осигурителните вноски, които правите за Ваша сметка. Не се ползват данъчни облекчения за застраховки живот или имот, нито за доброволно пенсионно осигуряване.
Задължението се декларира до края на месеца, следващ тримесечието на получаване на дохода (30.04; 31.07 и 31.10) в териториалната дирекция на НАП по Ваш постоянен адрес. В същите срокове се внася и дължимият авансов данък :smile1:
#2 | 15.02.2016, 13:12
Публикации: 949 / 101
 irenabrili, защо да не се ползва облекчението за застраховка Живот и т.н. с подаването на годишната данъчна декларация? Доходите от наем попадат в сумата на облагаемите доходи по чл.17 и според мен може да се ползват облекченията.
#3 | 15.02.2016, 13:47
Публикации: 6317 / 1026
pmihaleva, аз разбрах, че за сега лицето пита за авансовия данък, а като стигнем до годишно деклариране тогава може да ползва облекчения :smile1:
#4 | 19.02.2016, 19:18
Публикации: 13 / 4
Благодаря за отговорите Ви !
Значи до 30.04. трябва да отида в общината по официален адрес, да декларирам и платя за два месеца по 9лв. на всеки 100 лв. получен наем.
#5 | 21.03.2016, 16:20
Публикации: 131 / 0
Знаете ли дали от НАП налагат глоби за неплатен авансов данък за наем (платена е направо пълната сума на данъка, декларирана с ГДД)?
#6 | 21.03.2016, 20:09
Публикации: 6317 / 1026
Знаете ли дали от НАП налагат глоби за неплатен авансов данък за наем (платена е направо пълната сума на данъка, декларирана с ГДД)?
Знаем :smile1:
Не налагат глоби за неплатен данък - това не е административно нарушение и не подлежи на административно наказание.
Административно нарушение е неподаването на декларация.
Неплащането на данъка в срок се "наказва" с лихва.
#7 | 21.03.2016, 20:13
Публикации: 273 / 37
Знаете ли дали от НАП налагат глоби за неплатен авансов данък за наем (платена е направо пълната сума на данъка, декларирана с ГДД)?


http://www.tita.bg/page/76

#8 | 21.03.2016, 21:07
Публикации: 131 / 0
Да, благодаря ви!
Защото имам познати, които изобщо не плащат авансово данък, после си плащат целия данък без никакви лихви и така няколко години, никой не им е потърсил нищо...Дори счетоводителка им била казала така...затова се зачудих дали не е "по-лек" режима за този вид авансов данък...Благодаря и се извинявам за неточната терминология :)
#9 | 21.03.2016, 21:22
Публикации: 332 / 37
Благодаря за отговорите Ви !
Значи до 30.04. трябва да отида в общината по официален адрес, да декларирам и платя за два месеца по 9лв. на всеки 100 лв. получен наем.
Няма да ходите в общината по адрес на жилището, а в ТД на НАП но вашия постоянен адрес, само че преди това трябва да попълните декларация, в която декларирате данъка за изплатените ви /а не за дължимите/ суми за периода 01.01.2016-31.03.2016  :smile1:
#10 | 22.03.2016, 09:30
Публикации: 949 / 101
Да, благодаря ви!
Защото имам познати, които изобщо не плащат авансово данък, после си плащат целия данък без никакви лихви и така няколко години, никой не им е потърсил нищо...Дори счетоводителка им била казала така...затова се зачудих дали не е "по-лек" режима за този вид авансов данък...Благодаря и се извинявам за неточната терминология :)

Може би оформят плащането на целия наем за годината в последното тримесечие и тогава авансов данък не се дължи.
#11 | 22.03.2016, 09:46
Публикации: 131 / 0
А какво точно означава да се оформи последното тримесечие? Интересувам се за отчитането на наем, който получавам от 1.01.2016 г.
#12 | 22.03.2016, 09:57
Публикации: 949 / 101
А какво точно означава да се оформи последното тримесечие? Интересувам се за отчитането на наем, който получавам от 1.01.2016 г.

Означава наемателят да НЕ плаща на наемодателя всеки месец, а да му плати накуп в края на годината (в периода октомври - декември). Тогава авансовият данък НЕ е задължителен.
#13 | 22.03.2016, 11:08
Публикации: 131 / 0
А да...така ясно. Но тези случаи не са такива, както и да е. Всеки на собствен риск си решава. Благодаря ви и хубав ден!
В момента тук са: 0 Потребители и 1 Гост
Пълен достъп в КиК Инфо
За 7,99 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
група с над 25 000 членове