Нотариален акт за учредяване право на строеж върху поземлен имот

Здравейте,

1. При ЕООД "А":
- за прихода от отстъпване на правото на строеж със стойността на получената по НА престация осчетоводявате приход от продажба на дълготрайни активи:
Д-т 411 / К-т 706

2. При ЕООД "Б":
- за придобитото право на строеж осчетоводявате разход за външни услуги:
Д-т 602 / К-т 401
- отнасяте разхода към сметка разходи за придобиване на дълготрайни активи по стопански начин
Д-т 613 / К-т 602
- натрупвате по тази сметка всички разходи за построяване на обекта
Д-т 613 / К-т 601 (материали); 602 (подизпълнители); 603 (амортизация на ползвани собствени машини); 604 (възнаграждения на работници); 605 (осигуровки); 609 (нотариални такси и др).
- след построяването на обекта го завеждате в счетоводството
Д-т 203 / К-т 613

Следва да внимавате за следното:
1. Отстъпеното право на строеж е освободена доставка до получаване на разрешението за строеж и след това сте длъжни да начислите ДДС
2. Става дума за сделка между свързане лица и това има значение както при определяне на цената на сделката по чл. 15 и 16 от ЗКПО, така и за определяне на данъчната основа при начисляването на ДДС съгласно чл. 27 от ЗДДС.