Отстъпено право на строеж

15.02.2017, 16:28 4642 7

15.02.2017, 16:28
Публикации: 5 / 0
Здравейте имам следния казус : Нот. Акт с прехвърляне на УПИ  9/10 части собственост на физ. лице. на строителна фирма срещу ОПС. Цялата стойност на ОПС е 125 000 лв , Данъчната оценка на ОПС за обещетението на физ. лице е 25 000 лв. и остатъка на ОПС 100 000 лв.
На каква стойност ще трябва да се издаде  фактура за ОПС - на 25 000 лв без ДДС или на 125 000 лв на физическото лице. Благодаря
#1 | 15.02.2017, 17:09
Публикации: 835 / 178
ЗДДС
Чл. 130. (1) Когато е налице доставка, по която възнаграждението (изцяло или частично) е определено в стоки или услуги, приема се, че са налице две насрещни доставки, като всеки от доставчиците се смята за продавач на това, което дава, и за купувач на това, което получава.

Игнорирам изречението ви за данъчна оценка и приемам че цялата стойност на ОПС е 125 000 лв. Тогава отговора ми е: фирмата издава фактура на стойност 9/10 от 125 х.лв., без ДДС.
#2 | 16.02.2017, 09:58
Публикации: 5 / 0
Благодаря. Разрешителното за строеж е издадено 1 месец по късно от сключването на сделката с НА за отстъпено право на строеж. Това означава че ще издам фактура на ст/ст
 125 000 лв без ДДС .
#3 | 16.02.2017, 10:29
Публикации: 6411 / 1143
Здравейте,
Пасат Ви е обърнал внимание на правното основание за начисляване на ДДС при бартер. То не е обвързано с издаването на разрешително за строеж. Заменят се УПИ с ОПС.
Данъчното събитие съгласно разпоредбите на чл. 130, ал. 2 от ЗДДС ще се определи по общите правила на закона, като доставката с по-ранна дата се смята за авансово плащане по втората доставка.
#4 | 16.02.2017, 11:36
Публикации: 5 / 0
Здравейте. Много се обърках.  По Нат. Акт е  -  Данъчната оценка на 9/10 части земя е 7569.45 лв,
Данъчната оценка на правото на строеж на обекта с който ще се обезщети физ. лице в нат. акт е 16 700 лв . А данъчната оценка на правото на строеж на останала част е 108 300 лв.
 Аз каква фактура и на каква ст/ст трябва да издам на физ. лице  и трябвали да издавам фактура за  останалата част от ОПС като фирма и на каква ст/ст и ще трябвали да начислявам ДДС след като в чл.45 ал.2 е казано че ОПС е освободена до момента на издаване на Разрешителното за строеж което е след акта. А според чл.130  сделката е бартер.
#5 | 16.02.2017, 12:33
Публикации: 5 / 0
 :blink:
#6 | 16.02.2017, 12:42
Публикации: 6411 / 1143
Оставете данъчните оценки. Гледайте стойностите, записани в НА.
С НА фирмата прехвърля ОПС на някаква стойност срещу УПИ от ФЛ на някаква стойност. Ако няма доплащане стойността е една и съща. Вие трябва да издадете фактура с начислен ДДС за стойността на прехвърленото ОПС както е по НА. В случая това е бартер, попада в текста на чл. 130 и не се взема под внимание издаването на разрешителното за строеж.
#7 | 16.02.2017, 12:52
Публикации: 5 / 0
Благодаря
Последни Теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група