Право на строеж

Независимо, че не е "земя" - вие прехвърляте  вещни права..

ЗДДС
Чл. 45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда.

Обърни внимание на новата редакция на ал.2 - дали попадате в тази хипотеза:
(2) (Изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал. 1 до момента на издаването на разрешение за строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж.

Ако да - фактура без ДДС и описано основанието за това..

пп. За мен по-интересно е продължението на това учредяване - т.е. продажба ли е или обезщетение към вас.