Регистрация по ДДС

Здравейте!
Имам колебания относно основанието за регистрация по ДДС.
Юридическо лице- основна дейност довършителни строителни дейности. Първи обект - в Белгия.
Ще се фактурира /за този обект/ на физическо лице, белгийски гражданин. Втори обект - в България- ще се фактурира също на физическо лице. Трети обект- в Белгия- ще се фактурира към белгийска фирма, но все още не знам дали е регистрирана или не по ддс. /Още на първият достигаме 100 000лв. /.
Регистрирам по чл.97а чл.3 ал.1,5,6 ?
Материалите ще си ги купуват от Белгия.
Съответно регистрация- по Чл. 99, ал. 3 ЗДДС ОЩЕ СЕГА, или трябва да изчакам достигането на 20 000лв.