Офис във жилищна сграда

25.04.2023, 13:13 1511 6

25.04.2023, 13:13
Публикации: 149 / 0
Здравейте, фирма иска да сключи договор с наемателя си - ФЛ и да използва апартамент със статут на жилище за офис цели и да бъде вписано в Договора, че ще се използва за офис. Допустимо ли е от гледна точна на НАП това ?
#1 | 25.04.2023, 13:38
Публикации: 767 / 104
А защо да не е допустимо ?
#2 | 25.04.2023, 13:55
Публикации: 9752 / 1673
Не всеки апартамент може да бъде ползван за офис. И това не зависи от НАП, а от ЗУТ. Има изисквания за смяна на предназначението на обекта. По някога трябва съгласие на всички собственици на жилища в блока. По някога не трябва. Може да си еска доказване на допълнително паркомясто и т.н.
По този въпрос се обърнете към архитект, запознат с прилагането на ЗУТ при смяна предназначението на имота.

При ползването на жилището за стопански цели трябва да се промени и данък сгради и такса смет. Промяната е към доста по-голяма сума. И тук пак не работа на НАП, а на Службата за местни данъци и такси към съответната община.
#3 | 25.04.2023, 14:20
Публикации: 12243 / 2279
И тука сигурно има  особености, защото работата от домашни условия не прави домът точно офис, че и за стопански цели. Това е и масово практикувано, но лично аз не съм срещала случай някой да си е променил статута на жилището по този повод. 
В случая не отричам законовите положения, но някои от тях са просто неработещи закони. Пак казвам, че много зависи от тълкуванията и конкретната ситуация.
#4 | 25.04.2023, 14:22
Публикации: 4610 / 786
И смяна на партиди сигурно (ток, вода) ще се наложи, и там може да искат документи за имота, освен договора за наем?
#5 | 25.04.2023, 16:35
Публикации: 963 / 103
Точно партидата на тока едва ли ще искат да сменят предвид цената на промишления и на другия.
#6 | 25.04.2023, 16:39
Публикации: 4610 / 786
Тъй е, но ако плащат за тока на наемодателя дали ще е съгласен?
Последни Теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група