Договор за бартер вместо наем

Здравейте! Наемател иска да сключи договор за наем с наемодател за помещение, което ще се използва за фирмената му дейност. Тъй като помещението се нуждае от ремонт, имат идея наемателя да извърши ремонта за собствена сметка, успоредно с ползването на помещението за дейността си, а наем да започне да плаща след като приключи с разходите за ремонт.
   Може ли на това основание да се сключи договор? Този договор за наем ли трябва да бъде, за бартер или на някакво трето основание? Също така, ако се сключи подобен договор, разходите, които ще бъдат направени за ремонта, ще бъдат ли данъчно признати?
   Благодаря предварително за мнението Ви!

Благодаря!

Бих желала да се абстрахирам от заядливия Ви тон и да благодаря, че така старателно проследявате въпросите ми! Вярвам, че целта на форума е хората да запълнят свои пропуски и да получат помощ в затрудняващи ги ситуации, а не да дават обяснение защо и как са стигнали до определен казус, така че скромно ще подмина въпроса Ви, извинете ме!