Физическо лице, регистрирано по чл. 97а от ЗДДС - изготвя ли се ГФО?

Доходите му не продължават ли да се облагат по ЗДДФЛ? Той си остава физическо лице /не е ЕТ, камо ли някаква форма на търговско дружество/, нали така?

ако в съответствие с § 1, т. 87 ДР от ЗТ  обитава жилището, в което извършва дейността не се счита за търговец на основание на чл. 2, т. 3 от ТЗ, както и на основание на чл. 113, ал. 2 от ЗТ  и се облага по реда приложим за доходи по договор за наем, регламентиран в чл. 31, 32 и 44 от ЗДДФЛ, разгледан в т. 1.
а след като не се счита за Търговец, то не води счетоводство и не подава ГФО.

Категоризацията на стаите от общината оказва ли влияние за това да се съставя ГФО?
Защото лицето има категоризация "B" за стаите.

Това "отдаване на стаи под наем като физическо лице" ми прилича на стопанска дейност "за която дейност заплаща патент". Не виждам причина доходът от тази стопанска дейност да не е осигурителен доход и да не влиза в годишното изравняване.

ПП Изчакайте и друго мнение, защото може и да бъркам

Вижте това:
https://nra.bg/wps/portal/nra/taxes/godishen-danak-varhu-dohdite/kratkosrochno.otdavane.pod.naem.online.platform

Точно от този текст...

"Изключение! В случай че като физическо лице извършвате хотелиерски услуги чрез предоставянето на стаи в обитаваното от Вас жилище, включително чрез онлайн платформи, Вие не сте търговец по смисъла на ТЗ. В тези случаи, ако не отговаряте на условията за облагане с патентен данък, доходите Ви ще се облагат с 10 на сто данък върху общата годишна данъчна основа, по ред идентичен с прилагания за доходите от наем и съответно ще се декларират в Приложение № 4 на годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ."

...вадя извод, че в моя случай лицето не се води търговец по ТЗ и би трябвало да не подава ГФО, а стандартна годишна данъчна декларация по ЗДДФЛ, чл. 50.  А и в моя случай вече е платен патентен данък за първото тримесечие, така че би трябвало да имаме следните данъци:
1. Патентен данък
2. Туристически данък ежемесечно
3. ДДС 20% само върху Booking комисионните такси  и
4. ГДД по чл. 50

Някой по-запознат колега споделя ли това мое заключение?

Да, няма проблеми, нищо лично не приемам.
Много ви благодаря за потвърждението! Въпроса е там, че съм счетоводител и се опитвах сам да стигна до извода. Не се бях сблъсквал с тази сфера - туристическата. Ясно е, че знанията ми куцат, няма смисъл да обяснявам защо.

Може би погрешно съм смятал, че подобен въпрос би бил недостатъчен за цялостна консултация от счетоводна кантора.

Благодаря Ви още веднъж! Успокоихте ме.