Въпрос за начисляване на ДДС

Фирма, със постоянен адрес в  ЕС, иска да наеме офис в България. Въпросът ми е: - Във фактурата за наема фирмата Наемодател, регистрирана по ДДС, трябва ли да начислява ДДС? Ако не, на какво основание няма да начислява ДДС на фирмата Наемател? Благодаря предварително за отговора!

Чл.21 ал.4 от ЗДДС - мястото на изпълнение на услуги свързани с недвижим имат е там където се намира имота  т.е във Вашия случай в България и фирмата наемодател трябва да начили 20% ддс в издадената за наема фактура.

Благодаря! По този член е така, а някакви изключения има ли? Имаше нещо с т.н.  обратно начисляване.

За Вашия случай е така, както е написала вече alfa.
При услуга, водещо значение има мястото, а то се определя от статута на получателя, освен в случаите, когато услугата е свързана с недвижим имот, при което мястото на изпълнението е местонахождението на имота.
Има и други изключения от общото правило, но в момента не Ви касаят.