Продажба на право на строеж

29.11.2013, 13:49 4788 2

29.11.2013, 13:49

v.vasileva

Публикации: 43 / 2

http://www.skr.bg

Здравейте колеги!

Имам следния въпрос и се надявам малко да ме насочите, т.к. доста четох и се пообърках малко:
Фирма регистрирана по ДДС купува Поземлен имот от ФЛ, получава разрешение за строеж. Скл. д-р с друга фирма за строежа, до момента само авансови плащания сме правили по д-р.

В този момент фирмата прехвърля, правото на строеж на ФЛ / Управителя/.
Въпроса ми е:
1. Фирмата нали идава фактура без ДДС осн. чл. 45 плюс вкл. р-ди за придобиване на ФЛ?
2. Направените авансови плащания от фирмата на строителнта компания, трябва ли да ги префактурирам на ФЛ или не?
3. След като имаме Разрешени за строеж, преди прехвърлянето на Правото на строеж, длъжни ли сме да начисляваме ДДС?

Благодаря предварително!

#1 | 29.11.2013, 14:01

пасат

Публикации: 825 / 178

По:
т.1 - не, в тоя случай не важи чл.45, ал.1, а - чл.45, ал.5, т.1
т.2 - може да префактурирате сумите за аванс, но само в частта за физическото лице /ако не е единствен получател на ПС/.
т.3 - отново чл.45, но тоя път - ал.2:
45 (2) (Изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал. 1 до момента на издаването на разрешение за строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж.

#2 | 29.11.2013, 14:07

v.vasileva

Публикации: 43 / 2

http://www.skr.bg

С две думи, т.к. прехвърляме право на строеж на УПИ, начисляваме ДДС на основание чл. 45, ал.5 т.1.
Благодаря за отговора.
Хубав ден!

Възнаграждения

Стаж

Отпуски

Документи

Наръчници

ЗДДС

ДОПК

ЗКПО

ЗДДФЛ

Други

Документи

Финансови

Закон за счетоводството

Годишно счетоводно приключване

Класификатори

Календари

Плащане на данъци и осигуровки

Проверки

Речници

Други

По актове

Данъци и счетоводство

Командировки

ТРЗ и осигуряване

Модули ЗМИП

Продажба на право на строеж