Продажба на УПИ

Здравейте, един бърз въпрос! )
ЮЛ закупува преди 2 години терен УПИ, като във фактурата е начислено ДДС, и още една фактура за сградата, за която не е начислено ДДС на основание чл. 45. Сега ЮЛ решава да продаде имота на ФЛ, но трябва ли да начисляваме и ние ДДС, като към момента на закупуване не е ползвало ДДС-то, защото не е било регистрирано все още, а към момента е регистрирано по чл. 96.

Здравейте,

Отново ще имате две сделки.

1. Ако сградата не е нова - имате право да я третирате като освободена доставка в едно с прилежащия към нея терен. Това е застроената площ и площта около застроената на отстояние 3 метра от външните стени на първия надземен етаж (полуетаж) на сградата, влизаща в УПИ-то.

2. Останалата част от УПИ-то, която не е прилежаща площ към сградата е облагаема доставка. И тук може би стои въпросът: Защо не е ползван данъчен кредит ? Ако не сте ползвали данъчния кредит при регистрацията, защото Ви е било ограничено това право от закона, то може да не начислявате ДДС, в противен случай следва да начислите ДДС.

Приятна вечер.

Мисля, че няма проблем, че се продава на загуба.