Анулиране или КИ към фактура

Здравейте,  казусът ми е следният. Издали сме фактура за дължима рента към юридическо лице в ноември съгласно договор. Днес обаче се оказа, че имотът е пордаден на физическо лице и няма основание за издаване на фактура. И сега се чудя да анулирам ли фактурата с протокол за грешно съставен докумнет или да пусна КИ като развалена сделка?

Благодаря! Слава богу, че сделката е освободена и не се е ползвал ДК за фактурата и няма да има главоболия с това.
А за основанието в протокола за анулиране дали е правилно да напиша: "Липса на основание за издаване на фактура"? Или да е лаконично "грешно издаден документ"?

Няма плащане, а имотът е продаден преди началото на стопанската година, но чак сега се разбра че рентата е за новия собственик.