Продажба офис собственост на фирма

При продажба на недвижим имот данъчната основа за определяне на ДДС се формира по следния начин:

1. Четем какво пише в НА.
- ако там цената изрично е определена "без ДДС", просто добавяме нотариалната такса, данъка по ЗМДТ и таксата вписване и върху така получената ДО начисляваме 20% данък.
- ако цената е посочена без уточнението, че е "без ДДС", приемаме, че данъкът е включен в цената. В този случай правим следната сметка:

     Цена по НА : 1,2 = ДО
     ДО + нот.такса + местен данък + такса вписване = ДО съгл. чл. 26 (3) - само за целите на изчисляване на дължимия ДДС
     ДДС = ДО съгл. чл. 26 (3) * 0,2

При Вас разноските са за сметка на купувача и Сумата за плащане ще е:
     ДО + ДДС - разноски

Ако посочената цена е с включен ДДС, то дължимия ДДС по доставката се определя въз основа на формулата в чл.53 от правилника и допълнителни увеличения на ДО не се правят.

Не намирате ли, че това поставя прилагането на чл. 26 (3) от закона под условие?
Правилникът е категорично в полза на Вашето твърдение, но практиката и тълкуването на закона, като по-висш нормативен акт, както от данъчни, така и от одитори е против прилагането на тази формула извън контекста на закона.
Ще съм Ви благодарна, ако получа гаранции, че твърдението Ви няма да бъде оспорено от данъчните. Мнението на одиторката ще пренебрегна или, дори по-добре, с Ваша помощ ще я убедя, че при цена с включен 20 % ДДС,  данъкът е Цена : 6.