Разделяне на цена на земя и сграда

В НА е отразена площта на парцела. Умножавате по пазарната цена на квадратен метър и получавате цената на парцела. От общата сума вадите парцела и получавате сградата. Но това при условие, че в НА цената е пазарна, което мноооого ме съмнява. Обичайната практика е сделките да се правят по данъчна оценка.

Тогава в зависимост от счетоводната политика си определяте, гледайки в тавана, една по-висока цена на сградата, за да имате разход за амортизации въпреки ниската норма от 4% и останалото е за парцела. Или просто си поискайте данъчната оценка и уравнете сградата с данъчната оценка от гледна точка на декларирането и плащането на местен данък.
Тук е момента да се попита компетентния адвокат, изготвил договора за покупко-продажбата

Съгласен съм че е по-добре да дадете максимално висока цена на сградата за да си ползвате амортизациите за разход. Няма конкретни правила които трябва да спазвате за да разделите стойността. Щом цената на сделката не е пазарна, направете справка каква е цената на сходен парцел и каква е цената на сходна сграда /пазарни цени/ и разпределете покупната стойност пропорционално на тази база.