Имот продаден от ЧСИ

Здравейте, когато недвижим имот е даден за продан на ЧСИ, на търг той го продава за 45 000, данъчната оценка на имота е 120 000, кой плаща данък имот- купувача или продавача и в/у коя сума?
всички задължения на лицето към ЧСИ са на стойност 66 000, та тази разлика от 45 000 до 66 000, как ще бъде взета като се подпише споразумение или да не се подписва, а когато лицето има доходи, тогава да уържат от тях?
Моля ви споделете опит, че е много важно.

да но да подпишем ли споразумение за тези пари, за тях има ли давност?

Единствено жилище може ли да бъде взето?

Защо не си продадохте имота сами и да се издължите на ЧСИ, предполагам може да се вземат повече от 45 000 лв за този имот,а ако не могат ЧСИ на тази окончателната цена ли е ще го продава или това е първоначалната при образуване на търг?
Вие ипотекарен длъжник ли сте?

какво може да направим сега?
Тази разлика от 21 000 лв. има ли давност?