Наем

Здравейте! Когато ЕТ плаща наем на физическо лице кой от двамата трябва да подаде декларация и да внесе данъка?

А ако лицето е с над 50% нетрудоспособност и изплатения наем не достига 7 920 трябва ли да се подава декларация?

Здравейте!!!Имам следния казус и моля за помощ. ЕООД е наемателна имот на ФЛ.До този месец всичко си вървеше както трябва,но ФЛ помоли наемателя,ако има възможност да му плати наема за месеците септември,октомври и ноември в месец септември на куп.Собственика на ЕООД се съгласи,но от тук ми възникват следните въпроси:
-как да оформя СИС и служебните бележки,тъй като октомври и ноември са от четвърто тримесечие и за тях не трябва да се удържа данък?
-ще е погрешно ли ако ги направя пак на тримесечия,както си ги правя досега или трябва да ги впиша,че са изплатени в трето тримесечие?
-И това,че са изплатени в трето тримесечие наеми за месеци от четвърто тримесечие поражда ли задължение за авансов данък и за тях?
Предварително благодаря!!!

Наемите се изплащат по банков път.

Тоест да разбирам ли,че за октомври и ноември ще има удържан авансов данък ,а за декември няма да има,тъй като наема за него ще се изплаща в четвърто тримесечие?

Много благодаря за бързите и изчерпателни отговори!!!Приятен и успешен ден!!!

Да разбрах,проблема ми беше повече,дали и за месеците от четвърто тримесечие трябва да се удържи авансов данък,поради факта,че са изплатени в трето тримесечие.

И ако се изхожда от това,кога са изплатени наемите,независимо за кой месец са,то ако си закъснял да изплатиш наем за септември от трето тримесечие и го платиш през октомври значи ли,че за септември няма да се удържа данък при това положение?

За да си изясните този въпрос трябва да схването философията на авансовото облагане. А тя е в самите текстове на ЗДДФЛ.

Авансов данък за доходи от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество
Чл. 44. (1) (Изм. - ДВ, бр. 113 от 2007 г., в сила от 01.01.2008 г.) Лице, придобило доход от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество, дължи авансово данък върху разликата между облагаемия доход по чл. 31 и осигурителните вноски, които лицето е задължено да прави за своя сметка.

Кога се счита, че лицето е придобило доход?
Придобиване на доходи
Чл. 11. (1) Ако не е предвидено друго в този закон, доходът се смята за придобит на датата на:
1. плащането - при плащане в брой;
2. заверяването на сметката на получателя на дохода или получаването на чека - при безналично плащане;
3. получаването на престацията - за непаричен доход.

Ако изплатите ЦЕЛИЯ наем през октомври-декември, изобщо няма да удържате авансов данък.