Здравейте,
1. За придобитите преди 01.01.2007 г. недвижими имоти приложението на чл. 50, ал. 1, т. 2 от ЗДДС се обвързва с регламента на чл. 65, ал. 1 от отменения ЗДДС по силата на параграф 11 от ПЗР на ЗДДС.
Скрит текст :
Доставка на стоки или услуги, за която не е ползван данъчен кредит
Чл. 50. (1) (Предишен текст на чл. 50 - ДВ, бр. 94 от 2012 г., в сила от 01.01.2013 г.) Освободена е доставката на стоки или услуги:
1. които са използвани изцяло за извършването на освободени доставки и на това основание не е било упражнено правото на приспадане на данъчен кредит по отношение на начисления данък при тяхното производство, придобиване или внос;
2. при производството, придобиването или вноса на които не е било налице право на приспадане на данъчен кредит на основание чл. 70.
§ 11. Разпоредбата на чл. 50 от този закон се прилага и в случаите на доставки на стоки или услуги, за които не е било налице право на приспадане на данъчен кредит на основание чл. 65, ал. 1 от отменения Закон за данък върху добавената стойност.
Чл. 65. (1) Правото на приспадане на данъчен кредит не е налице, независимо че са
изпълнени условията по чл. 64 или чл. 68, когато:
1. стоката или услугата са за представителни мероприятия;
2. е придобит мотоциклет или лек автомобил, в който броят на местата за сядане без
мястото за водача не превишава 5, освен в случаите, когато лицето извършва с тях основна
дейност;
3. (доп. - ДВ, бр. 100 от 2005 г.) стоката или услугата са предназначени за
поддръжката, ремонта, подобрението и експлоатацията на мотоциклети и леки автомобили
по т. 2;
4. стоката или услугата се използва за извършване на освободени доставки по
смисъла на чл. 33;
5. стоката е отнета в полза на държавата или сградата е разрушена като незаконно
построена.
Ако пък дружеството е имало право на данъчен кредит и не го е упражнило, то също не попада под разпоредбата на чл. 50.
Според мен Вие имате облагаема доставка.
2. В данъчната основа се включва и местния данък, както и нотариалната такса, и таксата за вписване, защото това са необходими плащания при извършване на сделката съгласно чл. 26, ал. 3.
3. Няма общо ограничение за определяне на продажна цена, но трябва да внимавате за свързани лица (чл. 27, ал.3)