Продажба на имот

Те шефовете все си имат за много големи и все им се струва, че винаги има начин.
Но никога не го измислят тоя начин.
Сделките с недвижими имоти винаги и задължително се изповядат пред нотариус и винаги завършват с нотариален акт.
Във вашия случай няма сделка /доставка/, а само намерение..
Имате получен аванс - ще издадете фактура за аванса в 5 дневен срок от получаването му и с част от парите ще внесете ДДС-то /ако ви е единствена операция за месеца.
Това - едно на ръка..
След като двете страни изповядат сделката с имота пред нотариус и получите нот.акт - ще издадете 2-ра фактура към купувача - за продажбата на този имот съгласно стойността му в акта, ще увеличите данъчната основа по чл. 26. (3) от ЗДДС, ще приспаднете получения аванс по първата фактура. С това завършват вашите задължения към купувача, а за него остава да доплати оставащата сума.
И чак тогава се отписва имота.
Не може по рано да се отпише, защото докато не е минала сделката при нотариус, имотът ви няма да се отпише от Имотния регистър към Агенцията по вписванията.

Теее, шефовете така си мислят че става..през куп - за грош..

ЧЕСТИТА НОВА 2016 ГОДИНА НА ВСИЧКИ!
ПОЖЕЛАВАМ ВИ МНОГО ЗДРАВЕ, ЛЮБОВ И КЪСМЕТ ПРЕЗ НОВАТА ГОДИНА!

Във връзка с моя казус искем да допълня нещо и да попитам :
Консултирах се и с одитор и той ми каза че може да отпишем имота и чрез съставяне на документ за влизане във владеене на новият собственик и че до дата ..... ще има нотариално прехвърляне, а начислените консумативи -ток, вода после ще се префактурират на новия собственик и така може да го отпишем.
За корекция на данъчния кредит , каза че коригираме и връщаме само на сградата , не на идеалните части.Ето това не го разбрах, ползвали сме целия данъчен кредит и на сградата и на земята , а сега коригираме само на земята.
Моля, за съвет.

Здравейте,
продажбата на тези два имота е необлагаема според подчертания текст:

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
 а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;