Продажба на апартаменти на съдружници

06.01.2012, 15:29 6195 3

06.01.2012, 15:29
Публикации: 2 / 0
Дружество продава апартаменти на съдружници по данъчна оценка.ДДС върху
данъчна оценка  или върху пазарна цена ще се плаща?
#1 | 06.01.2012, 16:21
Публикации: 1964 / 1619
Администратор на сайта
Данъчната основа е пазарната цена, ако най-общо казано Вашата продажна цена, увеличена с всички данъци и такси по прехвърлянето, е по-ниска от пазарната цена. Ако пък не е по-ниска, то данъчната основа ще е по общия ред (чл. 26 ЗДДС) или най-общо това е продажната цена, увеличена с всички данъци и такси по прехвърлянето.

Вижте чл. 27 (3) ЗДДС и ще се ориентирате. Ако ли не, то напишете повече подробности.

Пазарна цена = ?
Продажна цена = ?
Данъци и такси по прехвърлянето = ?


Чл. 27 ЗДДС (3) Данъчната основа е пазарната цена при следните доставки:

1. (изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) доставка между свързани лица, когато данъчната основа, определена по реда на чл. 26, е:

а) по-ниска от пазарната цена, доставката е облагаема и получателят няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;

б) по-ниска от пазарната цена, доставката е освободена и доставчикът няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;

в) по-висока от пазарната цена, доставката е облагаема и доставчикът няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;
#2 | 07.01.2012, 12:45
Публикации: 2 / 0
Апартаментите са фактурирани по себестойност,която е по-голяма от данъчната оценка,но по-малка от пазарната цена като данъците са начислени върху тази себестойност.Има издадени нотариални актове с посочени цени по себестойност+данъци и начислен ДДС.Въпросът ми е при това положение тъй като нашата продажна цена е по-ниска от пазарната какъв документ-дебитно известие или ....... е необходим за съответната корекция?И какво следва да се направи с нотариалните актове?
#3 | 07.01.2012, 14:50
Публикации: 1964 / 1619
Администратор на сайта
Ayse, нека да поразсъждаваме малко...

Явно ДДС ще се начислява върху пазарната стойност щом продажната+данъците и таксите е по-ниска от нея.

Фактурите според мен, следва да се анулират и издадат нови, защото намаме основание да издадем дебитно известие, съгласно ЗДДС. Пак сгрешени документи се анулират и издават нови по реда на закона.

А за нотариалните актове, защото не попитате в нотариалната кантора. Ако дадете примери с цифри ще помислим и колко ще са разликите.

Последни Теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група