РАЗХОД ЗА РЕМОНТ НА ОТДАДЕНА ПОД НАЕМ СГРАДА

 Търговски к-с е отдаден под наем.Ако извърша ремонт по него ще ми се признае ли за разход.
Много Ви моля помогнете .

Можеш да ползваш Данъчен кредит, но когато изтрече договора за наем и освободите помещението трябва да изчислиш стойността на ремонта към датата на напускане и да внесеш ДДС в/у тази стойност.

За да се даде правилен отговор питащата трябва да каже наемателят или наемодателят правят този ремонт и какво е предвидено в договора за наем. Дали е за сметка на наемателя или на наемодателя. И всъщност думата ремонт не е точна в случая, защото това са разходи водещи или не до подобрения на наетия актив и увеличаващи или не неговата стойност.

ЗАКОН за устройство на територията
§ 5 от ДР
42. (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) "Основен ремонт" на строеж е частично възстановяване и/или частична замяна на конструктивни елементи, основни части, съоръжения или инсталации на строежа, както и строително- монтажните работи, с които първоначално вложени, но износени материали, конструкции и конструктивни елементи се заменят с други видове или се извършват нови видове работи, с които се възстановява експлоатационната им годност, подобрява се или се удължава срокът на тяхната експлоатация.

43. (Отм., нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) "Текущ ремонт" на строеж е подобряването и поддържането в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се:
а) засяга конструкцията на сградата;
б) извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата;
в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях.


Според мен ще ти се признае за разход в годината, когато е направен разхода т.к. имаш текущ ремонт

смени изолацията на покрива,тъй като след проливни дъждове прокапва.