ДДС и учредяване право на строеж срещу обезщетение на апартаменти

Здравейте, имаме нотариален акг от дата 27.12.2019г. за учредено право на строеж срещу обезщетение. Към датата на нотар.акт няма разрешение за строеж.Двете фирма са регистрирани по ДДС.Трябва ли в 5-дневен срок от норат.акт фирмата продавач да издаде фактура без ДДС и следва ли след разрешението за строеж да се начисли ДДС и с каква данъчна основа? В нотар.акт няма парично изражение,посочена е данъчна оценка на земята.