ФЛ с наем и ЕТ по ДДС

Касов бон не е нужен - справка чл.4 ал.6 от Наредба 18.

Аз имам следният казус:
ФЛ получава доход от наем и издава фактура, тъй като има рег. ЕТ което е с рег. по ДДС. Имота не е включен в акитвите на ЕТ-то а се отдава като ФЛ.
Въпросите са ми:
1. ЕТ-то спира дейност и продължава да подава нулеви ДДС декларации. ФЛ продължава да отдава имота на ЮЛ. Следва ли да включва фактурите в дневниците - /мисля че да?/
2. ЕТ-то спира дейност и подава искане за дерегистрация. Започва работа в друга фирма на трудов договор. Какво се случва тогава с отчитането и документирането на доходите от наем? Продължава ли да издава фактура за наема? 

Ще постъпи по един от двата начина в завистимост от начина на отчитане на наема в бъдеще.

Здравейте,изрових тази стара тема,защото и на мен ми се падна такъв случай.
ЕТ,регистрирано по ЗДДС. ФЛ има имот,който владее заедно с дъщеря си и сина си-имат различни проценти собственост върху имота.Имота се отдава на друго ФЛ за жилищае-т.е сделката е необлагаема.Какво разбрах от всички коментари и указания на НАП.
1.Издава се фактура от името на ЕТ-то и се вписва в дневника за продажбите.
2.Не е доход на ЕТ-то ,а осчетоводяваме чрез разчетна сделка-примерно 501/499 за получения наем.Не издаваме касов бон.
3.В ГДД попълваме приложението 4 за получен наем от ФЛ.
Правилно ли разсъждавам?

Мерси много! Тези ЕТ-та са много объркани-уж фирма,ама не съвсем,уж физическо лице ,ама пак не съвсем.
А см.499 с какво я закривам?С 493? и после ФЛ си взема парите от ЕТ-то 493/501?
Голяма въртележка.

При мене 498 е вероятно твоето 493. 

имам случай в който физическо лице отдава семеен имот под наем ,съпругата има ЕТ,как се процедира .Договор с кой трябва да подписвам с двете физически лица или с ФЛ и ЕТ. НА съпруга ще издаваме СИС , ЕТ трябва да ни издава фактура ли ..?? а КБ ,ако плащането е в брой

няма фактури ...ЕТ тук не намесваме

попаднах на становище на ОУИ София от 2011г. и решение на ВАС от 2014г., че доходите от наем на личен имот или в режим на СИО, който не е включен в активите на предприятието на търговеца, не са предмет на облагаеми доставки, тъй като не са част от дейността на ЕТ.

Добре би било да намерите и информация, ако има такава, че и НАП споделят това мнение в съдебното решение. Има много дискусии с писма на НАП по въпроса тука в КиК инфо , в които позицията е , че следва да се начисли ДДС за дохода на ФЛ-ЕТ, регистрирано по ЗДДС. Съдебното решение се опира на обстоятелството, че имотът не е в активите на ЕТ-то, но вероятно другата позиция има в подкрепа факта, че ФЛ - ЕТ са един и същ субект и то регистриран по ЗДДС.