Продажба на ПИ с издадено разрешително за строеж

Здравейте,
2017 купуваме земя с цел да строим.
До края на 2018 има натрупано салдо по 613 разходи за придобиване на дма, което се формира от суми за проектиране и разрешително за строеж. Ползван е ДК на фактурите за проектиране.
Ако сега през 2021 земята се продаде ведно с проектите и разрешителното за строеж какви са правилните счетоводни операции?
Сделката ще е с ДДС. Разходите за проектиране си стоят в 613 сметка, с тях не е увеличена стойността на актива земя.
Да се увеличи първо стойността на актива и така да се отпише при продажба или проектите с разрешителното за строеж да се продадат отделно?

Благодаря ви предварително!