Продажба на жилища "на зелено"

Здравейте,
Търсих доста информация и изтечох няколко статии за счетоводството на строителство, но все още не мога да си изясня няколко неща. По това, което прочетох е важно да се определни кои СС ще се използва - 11 или 18. Ситуацията е такава, че инвеститор възлага на строител да построи жилищна сграда, която предварително продава апартаментите "на зелено", а през това време купувачите плащат депозити и накрая окончателно плащане. Би ли следвало всички направени разходи да се отчитат директно в 613 Р-ди за придобиване (613/401) и в момента на построяването да се прехвърлят по 204, като не отчитам никакви материали. Също така ми е трудно да определя признаването на прихода - дали трябва да е при окончателното прехвърляне на жилището и дали трябва да е продажба на ДМА или услуга..