Сграда

Ако е било ремонт...в общия смисъл на думата, не е било нужно да бъде увеличавана стойността на сградата. Все пак едва ли е било преустройство, подобрение, укрепване..
Трябвало е да бъдат изписани на разход../пак казвам - в най-общия случай/.
Сега като продавате - фактурата ще е на стойността на доставката, а вече разликата с отчетната стойност ще е резултат /печ. или загуба/ от тази сделка.

От гледна точка на ЗДДС :
чл.45
(7) В случаите на доставка по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема.

Така че, ако ще е сделката ви ще е без да начислявате ддс - тогава нямате право на ДК за закупените м-ли по ремонта.
Ако изберете да е облагаема - няма да има необходимост от начисляване на вложените м-ли.
Аз лично, бих говорил с купувача на тази тема..

Иначе - правил съм го така: Сделката по продажбата на имота - без ДДС и със СС или Пр. си начислявам ползваното ДДС при покупката на материали и услуги за извършения ремонт. Така ми се струва по-чисто..

Стара сграда с акт 16 от месец август 2011 г.,строена 2007-2011 г.При строежа е ползуван изцяло данъчен кредит 2007-2011 година.Ще бъде продадена 2017 година, като сделката ще бъде освободена съгласно чл. 45, ал. 3 от ЗДДС.През периода 2011-2016 година сградата на части е давана под наем срещу фактури с начислено ДДС.Така с тази стара сграда са извършвани и облагаеми сделки.Как да определя какъв размер на данъчен кредит да коригирам, след като сградата е ползувана и за облагаеми, и за освободени доставки?