Фактуриране продажба на земя и сграда

11.07.2012, 14:28 14219 3

11.07.2012, 14:28
Публикации: 927 / 28
продаваме стара сграда + земя и в петък трябва да се изповяда сделката.
собствениците решиха да се ползва чл 45 и да не се начислява ддс за сграда и прилежаща земя. за УПИ ще се начислява ддс . мога ли да направя две проформа фактури едната за сграда и земя и втората за земя с ддс и след,като минат нотариус тогава да съставя оригиналните фактури,като включи вече  таксите и данъците платени при сделката.
понеже на тези такси се начислява ддс те  в коя фактура трябва да се включат,тук не ми е ясно какво става .
#1 | 11.07.2012, 14:34
Публикации: 825 / 178
Тези такси се ключват във фактурата, в която може да бъде увеличена данъчната основа, съгл. чл.26 ЗДДС, т.е. в тази, в която ще има начислено ДДС.

Аз не бих си усложнявал толкова живота - може една фактура с два реда за двете доставки, като начисленото ДДС ще е само върху сумата на облагаемата доставка.

Е, ако ти се играе с цифри - общата сума на разходите по прехвърляне / такси, данъци и т.н./  може да ги разделиш в двете доставки или в двете фактури, пропорционално на стойностите на имотите. Но като увеличение на данъчната основа по горецитираният член ще е само във фактурата или реда за облагаемата доставка.
 :wave:
#2 | 11.07.2012, 14:40
Публикации: 927 / 28
така значи издавам фактура за сграда и зема  без ддс  и втора за земята + таксите и начислявам ддс. таксите ако са платени от копувача  ще влязат само в облагаемата основа но в сума за плащане не .
ако имаме 1000 земя  такси  по сделката 2000 лв  данъчна основа  ще е 3000 лв  600 лв ддс сума за плащане 1600 ..или не е така
таксите и данъците са и за сградата
 
това с проформата правилно ли е
#3 | 11.07.2012, 15:23
Публикации: 825 / 178
1-ви абзац: Да
2-ри абзац: не ти е правилно изчислението. виж горното.
Правилното за плащане е стойността на сделката  и само ако купувача плаща разходите по прехвърляне ще му ги сумираш за плащане, заедно със стойността на сделката. Увеличението на данъчната основа е само за определяне на ДДС, но не винаги влиза като сума за плащане..

И....  вземи,  та сложи по някоя запетайка и главна буква, че да ти се разбира.  :smile1:
Пълен достъп в КиК Инфо
за 13.75 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
най-голямата счетоводна група