Продажба упи

Съдия изпълнител през 2012 продава упи собственост на ад на публична продан с цел покриване на задължения на ад към държавни институции.
АД е закупило упи-то през 2007 за 250хил.лв/без ддс/, през 2012 е продадено за 50хил.лв без ддс.
АД формира загуба от продажбата, тя данъчно призната ли е?
Дължи ли АД-то ДДС до размера на ползвания през 2007 данъчен кредит при покупката на упи-то?
Ще съм благодарен ако някой сподели мнение

не,
ще се радвам ако споделиш какво мислиш

Не виждам причини загубата от сделката да не е данъчно признат разход.

По ДДС-то...
при така посочените суми на двете доставки - ДДС за внасяне излиза 37500 лв.
Ако продажбата на имота се извършва от ЧСИ, акционерното дружество не начислява и внася ДДС-то, а това го прави ЧСИ. От последният само трябва да си получите протокола за начисленото от него ДДС.

прочетох и тази статия, не знам до колко има право

http://www.qwerty3.com/downloads/kapital-dds.pdf

С изменението на чл. 27, ал. 1 и 3 от ЗДДС се съобразява българският ЗДДС с чл. 80 от Директива на Съвета 2006/112/ ЕО. Става въпрос за определяне на данъчната основа при доставки на недвижими имоти и сделки между свързани лица. Съгласно изменението на чл. 27, ал. 1 от ЗДДС особената регулация на данъчната основа, която не може да бъде по-ниска данъчна основа при придобиването, съответно вноса, или от себестойността на стоката, вече ще се прилага само в хипотезите на предоставяне за лични нужди, безвъзмездно прехвърляне и изпращане до друга държава-членка1 (чл. 6, ал. 3 от ЗДДС). По този начин тази особена регулация на данъчната основа отпада за доставките на урегулирани поземлени имоти и нови сгради2. В тези случаи данъчната основа поначало ще се определя по общия ред, т.е при прилагане на чл. 26 от ЗДДС и най-общо тя ще бъде дължимото възнаграждение

това го четох от ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПЪЛНЕНИЯ НА ЗАКОНА ЗА ДАНЪКА ВЪРХУ ДОБАВЕНАТА СТОЙНОСТ публикувани от НАП
в такъв случай не би трябвало да се прави корекция на ползвания данъчен кредит при покупката на упи ако е продадено през 2012
правилно ли разбирам или се бъркам

Абе, къде отиде на чл.27 ?
ето го целия - къде виждаш такова нещо?
Чл. 27. (1) (Изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) Данъчната основа при доставка на стоки по чл. 6, ал. 3 и чл. 7, ал. 4 е равна на данъчната основа при придобиването на стоката или на себестойността й, а в случаите, когато стоката е внесена - на данъчната основа при вноса.

(2) Данъчната основа на доставка на услуги по чл. 9, ал. 3 е сумата на направените преки разходи, свързани с извършването й.

(3) Данъчната основа е пазарната цена при следните доставки:

1. (изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) доставка между свързани лица, когато данъчната основа, определена по реда на чл. 26, е:

а) по-ниска от пазарната цена, доставката е облагаема и получателят няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;

б) по-ниска от пазарната цена, доставката е освободена и доставчикът няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;

в) по-висока от пазарната цена, доставката е облагаема и доставчикът няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;

2. (доп. - ДВ, бр. 108 от 2007 г., в сила от 19.12.2007 г.) доставка на стоки и/или услуги по чл. 111;

3. безвъзмездна доставка по чл. 9, ал. 2, т. 4.
...........

Казахме вече - подлежите на корекция по чл.79 ал.1. Формулата за определяне на ДДС - irenabrili я написа по кой член е.
Кое не подлежи на корекция е описано в чл.80, но вие не сте там!

Ваш си е избора на размишления...

Чл.45, касаещ  Доставки, свързана със земя и сгради - няма промяна през 2012г., касаеща вашия случай.
 
Основното и определящо според мен е, че имота ви е дълготраен актив, с цел извършване на последващи облагаеми доставки и затова сте ползвали ДК при придобиването му, нали?

Чл.79
(6) Независимо от ал. 1 и 3, за стоките или услугите, които са дълготрайни активи по смисъла на Закона за корпоративното подоходно облагане, лицето дължи данък в размер, определен по следната формула:
1. за недвижимите вещи:
            1         
ДД   =   ПДК   x   -----   x   БГ,   където:
            20         
                     
ДД е дължимият данък;
ПДК - размерът на ползвания данъчен кредит;
БГ - броят на годините от настъпване на обстоятелствата по ал. 1 или 3, включително годината на настъпване на обстоятелствата, до изтичане на 20-годишния срок, считано от годината на упражняване правото на данъчен кредит включително;