Фиш II.II.10 - Данъчно облекчение за подобрения и/или ремонт на недвижим жилищен имот

ФИШ ІІ.ІІ.10 ДАНЪЧНО ОБЛЕКЧЕНИЕ ЗА ПОДОБРЕНИЯ И/ИЛИ РЕМОНТ НА НЕДВИЖИМ ЖИЛИЩЕН ИМОТ НОРМАТИВНА Чл. 22е; чл. 23; чл. 50 на ЗДДФЛ УРЕДБА ГОДИШЕН РАЗМЕР (чл. 22е, ал. 1 от ЗДДФЛ) Местните физически лица и чуждестранните физически лица, установени за данъчни цели в държава - членка на Европейския съюз, или в друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, ползват данъчно облекчение, като приспадат от сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 от ЗДДФЛ направените през годината плащания за труд във връзка с подобрения и/или ремонт на един недвижим жилищен имот в общ размер до 2000 лв., когато едновременно са налице следните условия: УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА ДАНЪЧНОТО ОБЛЕКЧЕНИЕ: Недвижимият жилищен Данъчно задълженото лице е собственик или имот е на територията на съсобственик на недвижимия жилищен имот Република България Подобренията и/или ремонтът са извършени Недвижимият жилищен имот от местни лица на държава - членка на не е включен в предприятието на лице, което Европейския съюз, или на друга държава - извършва стопанска дейност страна по Споразумението за Европейското като търговец по смисъла на Търговския закон Данъчно задълженото лице и лицето, извършило ремонта, не са свързани лица Данъчно задълженото лице притежава Документът за платения труд следва да съдържа следните документ за платения труд във връзка реквизити: с извършването на подобренията - наименование и номер на документа; и/или ремонта на жилищния имот, - дата на издаване; - наименование или име, адрес и единен съдържащ реквизитите по чл. 6, ал. 1 идентификационен код от Търговския регистър или от Закона за счетоводството (ЗСч.), Полезна „”„инфмормация! единен идентификационен код по Булстат или единен граждански номер на издателя и получателя; придружен от документ за плащането - предмет, натурално и стойностно изражение. НАРЪЧНИК ЗА ДАНЪЦИТЕ ВЪРХУ данъчна ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА, 2025 му Двойният (фискален бон, размер на разписка, банков необлагаемата годишна основа за 2007 г. е 4800 лв. ФИШ ІІ.ІІ.10 ДАНЪЧНО ОБЛЕКЧЕНИЕ ЗА ПОДОБРЕНИЯ И/ИЛИ РЕМОНТ НА НЕДВИЖИМ ЖИЛИЩЕН ИМОТ Данъчното облекчение се ползва до размера на сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 от ЗДДФЛ. ВАЖНО! Когато недвижимият жилищен имот е собственост на повече от едно физическо лице, облекчението може да се ползва от всеки съсобственик, при условие че общият размер на облекчението, ползван от всички съсобственици, за имота не превишава 2000 лв. Например апартамент, в който през данъчната година е направен ремонт, е собственост на две физически лица и общата сума, която тези лица са заплатили на майстора за извършването на ремонта, е в размер на 1000 лв. Разходите за ремонта са поети по равно между двамата съсобственици и всеки от тях от своя страна разполага с документ за заплатените от него 500 лв. разходи за труд. В този случай всеки от съсобствениците ще може да приспадне 500 лв. от сумата от годишните му данъчни основи под формата на данъчно облекчение в подаваната от него годишна данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ. ПОЛЗВАНЕ НА ДАНЪЧНОТО ОБЛЕКЧЕНИЕ Данъчното облекчение за подобрения и/или ремонт на недвижим жилищен имот се ползва с подаване на годишна данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ, като обстоятелствата и условията по чл. 22е, ал. 1 и 3 от ЗДДФЛ се декларират от лицето в декларацията. Към декларацията не се изисква прилагането на документи, доказващи наличието на съответните обстоятелства и условия, декларирани в годишната данъчна декларация. (чл. 22е, ал. 5 от ЗДДФЛ) НАРЪЧНИК ЗА ДАНЪЦИТЕ ВЪРХУ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА, 2025 ФИШ ІІ.ІІ.10 ДАНЪЧНО ОБЛЕКЧЕНИЕ ЗА ПОДОБРЕНИЯ И/ИЛИ РЕМОНТ НА НЕДВИЖИМ ЖИЛИЩЕН ИМОТ Когато в нарушение на условието по чл. 22е, ал. 3 от ЗДДФЛ е ползван по- голям общ размер на данъчното облекчение, всяко от лицата, ползвали облекчението, дължи частта от данъка, съответстваща на размера на ползваното облекчение. ВНИМАНИЕ! Данъчното облекчение се ползва, при условие че данъчно задълженото лице няма подлежащи на принудително изпълнение публични задължения към датата на подаване на годишната данъчна декларация. (чл. 23, ал. 2 от ЗДДФЛ) По отношение на условието данъчно задълженото лице да няма подлежащи на принудително изпълнение публични задължения следва да се има предвид изразеното от изпълнителния директор на НАП становище с изх. № 92-00-1299 от 04.10.2017 г., което може да бъде намерено на интернет страницата на Агенцията на адрес: www.nap.bg ВНИМАНИЕ! 1. Данъчното облекчение за подобрения и/или ремонт на недвижим жилищен имот НЕ МОЖЕ да се ползва чрез работодател! 2. Данъчното облекчение за подобрения и/или ремонт на недвижим жилищен имот НЕ МОЖЕ да се ползва при формирането на годишната данъчна основа по чл. 28 от ЗДДФЛ за доходи от стопанска дейност като едноличен търговец и за доходи от друга стопанска дейност по чл. 29а от ЗДДФЛ. НАРЪЧНИК ЗА ДАНЪЦИТЕ ВЪРХУ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА, 2025 ФИШ ІІ.ІІ.10 ДАНЪЧНО ОБЛЕКЧЕНИЕ ЗА ПОДОБРЕНИЯ И/ИЛИ РЕМОНТ НА НЕДВИЖИМ ЖИЛИЩЕН ИМОТ НАРЪЧНИК ЗА ДАНЪЦИТЕ ВЪРХУ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА, 2025