Прекратяване на договор за наем и подобрение на нает актив

05.03.2014, 22:02 13756 8
0 Потребители и 1 Гост преглежда(т) този раздел.

05.03.2014, 22:02
Публикации: 64 / 2
Здравейте,

Моля за помощ как се документира подобрението на нает актив при прекратяване на договор за наем във връзка с начисляването на ДДС? На кого се идава протокол и как се отразява в счетоводството, в амортизационния план отписването на подобрението? Следва ли да намаля данъчната основа с набраните до момента амортизации?

Благодаря Ви предварително
#1 | 06.03.2014, 09:22
Публикации: 6310 / 1021
Здравейте,

Подобрението на нает актив е бартер, ако е за сметка на наема, или  - доставка на услуга по чл. 9, ал. 3, т. 3
Скрит текст :
Когато подобрението е за сметка на наемателя, начисляването на данък за подобрение на нает актив става с протокол по чл. 117:
Скрит текст :

Данъчната основа се определя по чл. 27:
Скрит текст :

Възникването на данъчното събитие е датата на прекратяване на наемния договор:
Скрит текст :

Активът се отписва:

Д-т  609 Други разходи – с балансовата стойност

Д-т 242 Амортизация на ДНМА – с натрупаната амортизация

        К-т сметка гр.219 ДНМА – с отчетната стойност

За начисления ДДС

Д-т 609 Други разходи

       К-т 4532 Начислен данък при продажбите

Финансовият резултат се преобразува по чл. 66 от ЗКПО:
Скрит текст :



#2 | 06.03.2014, 14:54
Публикации: 64 / 2
Благодаря:) А на кого се издава протокола по чл.117 от ЗДДС/кой вписваме като получател/?
#3 | 06.03.2014, 15:24
Публикации: 18 / 0
мен също ме вълнува този въпрос. тук не сме ли в идентичния слуай на тази тема
http://www.kik-info.com/forum/index.php?topic=8707.0
#4 | 06.03.2014, 15:28
Публикации: 6310 / 1021
Протоколът се издава на извършващия безвъзмездната доставка, т.е. сами си начислявате данъка:

Определяне размера на данъка за всяка доставка


Чл. 53. (1) Размерът на данъка за всяка доставка се определя по следната формула:



Д = (ДО x ДС) / 100 , където:



Д е размерът на данъка за конкретната доставка;

ДО - данъчната основа на конкретната доставка;

ДС - съответната данъчна ставка.
........................ ............
(3) (Изм. - ДВ, бр. 20 от 2013 г., в сила от 28.02.2013 г.) При извършване на безвъзмездни облагаеми доставки на стоки или услуги по чл. 6, ал. 3 и чл. 9, ал. 3 от закона начисленият данък е за сметка на доставчика.
#5 | 06.03.2014, 15:35
Публикации: 6310 / 1021
мен също ме вълнува този въпрос. тук не сме ли в идентичния слуай на тази тема
http://www.kik-info.com/forum/index.php?topic=8707.0

Уважаеми mimimalini, темата, която посочвате третира ДДС при ремонт на нает актив, а тук става дума за отписване на неамортизиран нематериален актив, създаден по повод подобрение на нает недвижим имот. Но темите са близки, доколкото трябва много да се внимава кое отчитаме като подобрение и кое - като ремонт. И още, почти винаги подобренията се съпътстват и от ремонт. Има мнения, че за целта на стриктното им разграничаване трябва да се съставя разделителна ведомост от техническо лице и т.н....


#6 | 06.03.2014, 15:58
Публикации: 64 / 2
Благодаря - разбрах, издаваме се протокола на самите нас. Само, че за да си начисля ДДС-то за продажби трябва да използвам сметка 411 в дебита и ми е интересно после как послед следва да закрия салдото по нея.

Благодаря Ви безкрайно много за помощта :give_rose:
#7 | 06.03.2014, 18:55
Публикации: 18 / 0
да, включвам се и аз,тъй като не ми е много ясно; ремонта съм завела също като нда; това начисляване на остатъка на сумата важи само за подобрения или и за ремонти
#8 | 30.10.2017, 20:45
Публикации: 8 / 1
Благодаря irenabrili,

За мен е удоволствие да чета Вашите отговори!
В момента тук са: 0 Потребители и 1 Гост
Пълен достъп в КиК Инфо
За 7,99 лв. без ДДС на месец при год. абонамент
По-бързо
По-удобно
По-сигурно*
Абонамент
Последни теми
Последно в Новини
Намери ни във Facebook
Харесай нашата страница
Facebook.com/KiKinfo
и се присъедини към
ПРОФЕСИОНАЛНА СЧЕТОВОДНА ОБЩНОСТ
група с над 25 000 членове