Закупен ДА от Белгия

Дружеството ни купува от Белгия ДА и фактурата ще бъде на името на нашата Бг фирма, но ДА ще отиде в офис взет от нас под наем директно в Германия. ДА ще си остане наша собственост и под наем ще бъде само офиса, ДА ще се ползва от нашата фирма.  Фирмите са по ДДС. Това ВОП ли е?

моля може ли да се обосновете, защо е ВОП , нали не стига до България